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What Buyers Are Actually Looking for in North Texas Homes Right Now

Fri, 24 Apr 2026 14:41:54 GMT

The features and factors that are driving decisions in today’s market

If you’re preparing to sell your home, it’s natural to focus on what you love about it. But today’s buyers may be looking at your property through a different lens.

In the North Texas market, buyers are more informed and selective than ever. With access to online listings, market data, and multiple options, they’re making decisions quickly—and often based on a combination of practicality and lifestyle.

Condition is one of the biggest factors. Homes that feel clean, well-maintained, and move-in ready tend to stand out immediately. Even small details, like fresh paint or updated fixtures, can influence how a home is perceived.

Layout and functionality also matter. Open spaces, natural light, and flexible areas for working from home have become increasingly important.

Beyond the home itself, location continues to play a major role. Proximity to work, schools, and amenities can strongly impact buyer interest.

Ultimately, buyers are looking for value—not just in price, but in how the home fits their needs.

Understanding what matters most to today’s buyers allows you to position your home more effectively and attract stronger offers.

Is 2026 a Good Year to Buy or Sell in North Texas?

Wed, 08 Apr 2026 20:39:34 GMT

What today’s market really means for your next move

If you’ve been thinking about making a move, you’ve probably asked yourself: should I do it now, or wait?

In 2026, the North Texas market is more balanced than it has been in recent years. Buyers aren’t facing the same level of intense competition, and sellers are adjusting to a market where strategy matters more than ever.

Interest rates continue to play a role, but they’re no longer the only factor driving decisions. Inventory levels, pricing expectations, and overall demand are shaping a more stable environment for both sides.

For buyers, this can mean more negotiating power and time to make informed decisions.

For sellers, it means standing out is key. Pricing correctly and presenting your home well can make all the difference in how quickly—and how successfully—it sells.

So is it a good year?

The truth is, timing the market perfectly is nearly impossible. What matters more is whether the move makes sense for you—financially and personally.

When those pieces are in place, the right time tends to be now.

Why Some Homes Sit on the Market in Dallas–Fort Worth (And Others Sell Fast)

Fri, 03 Apr 2026 15:13:59 GMT

The real reasons some listings attract offers quickly while others get overlooked

It’s a common question among sellers: why do some homes sell in days while others sit on the market with little activity?

In most cases, it comes down to three key factors: pricing, presentation, and strategy.

Pricing sets the tone from day one. If a home is priced too high, even slightly, buyers may scroll past it without giving it a second look. And once a home sits, it can quickly lose momentum—making it harder to generate interest later.

Presentation is what creates that first impression. Today’s buyers are shopping online before they ever step inside a home. Professional photos, clean spaces, and thoughtful staging can make a significant difference in how a property is perceived.

Then there’s the strategy behind the listing. How the home is marketed, when it’s launched, and how it’s positioned in the market all influence how quickly it sells.

Homes that move fast don’t just happen by chance. They’re the result of intentional decisions made before and during the listing process.

And the good news is—if a home isn’t selling, those factors can often be adjusted to change the outcome.

How Much Home Can You Actually Afford in North Texas?

Wed, 01 Apr 2026 19:53:56 GMT

Why your real budget has more to do with your lifestyle than your pre-approval

When you start the homebuying process, one of the first numbers you’ll hear is how much you’ve been pre-approved for. It feels like a clear answer—but in reality, it’s just a starting point.

Lenders calculate your approval based on income, debt, and credit. What they don’t account for is how you actually live your day-to-day life. They don’t factor in how much you like to save, travel, invest, or simply have breathing room at the end of each month.

That’s why your true budget should be based on comfort , not just qualification.

In North Texas, it’s also important to consider the full picture of your monthly payment. Property taxes, insurance, and potential HOA fees can significantly impact what you’ll actually pay—not just your mortgage.

A good rule of thumb is simple: if the payment makes you feel stretched before you’ve even moved in, it’s probably too high.

Buying a home should feel like a step forward, not a financial strain. The right number isn’t the maximum you’re approved for—it’s the one that allows you to live well after closing.

Should You Sell Before You Buy in the Dallas–Fort Worth Market?

Mon, 16 Mar 2026 18:11:52 GMT

Evaluating your options when moving within North Texas

For homeowners planning a move within the Dallas–Fort Worth area, deciding whether to sell before buying is a critical strategic choice.

Selling first provides financial clarity. You know exactly how much equity you have available for your next purchase, which strengthens your position when submitting offers in competitive DFW neighborhoods. It also reduces the risk of carrying two mortgage payments simultaneously.

However, selling first may require temporary housing if you don’t secure a replacement home immediately.

Buying first allows for a smoother physical transition but may require contingent offers, additional financial qualification, or the ability to manage two properties temporarily. In some North Texas market segments, contingent offers may be less competitive.

The right approach depends on current DFW market conditions, your financial flexibility, and your comfort level with timing risk. Careful planning ensures a structured and manageable transition.

Renting vs. Buying in Texas: What Makes Sense in 2026?

Fri, 13 Mar 2026 20:21:21 GMT

A long-term financial comparison for Dallas–Fort Worth residents

As rental rates fluctuate across Dallas–Fort Worth, many North Texas residents are evaluating whether renting or buying makes more financial sense in 2026.

Renting provides flexibility and lower upfront costs. It may be ideal for individuals planning short-term relocations or career changes. However, rising rental rates across DFW mean tenants face ongoing increases without building equity.

Buying a home in Texas offers long-term stability. With a fixed-rate mortgage, homeowners can stabilize their housing payment while building equity over time. In growing markets like Dallas–Fort Worth, property appreciation can also contribute to long-term wealth building.

That said, homeownership includes responsibilities such as maintenance, property taxes, and insurance costs. The right choice depends on financial readiness, long-term goals, and lifestyle plans.

Evaluating both options within the context of the North Texas housing market leads to more confident decisions.

What Sellers Should Expect in Today’s Dallas–Fort Worth Real Estate Market

Wed, 11 Mar 2026 22:50:33 GMT

Market conditions, pricing strategy, and buyer behavior in North Texas

The Dallas–Fort Worth housing market continues to evolve. While buyer demand remains steady across many North Texas communities, today’s market requires realistic pricing and strong presentation.

Homes priced accurately from the start generate more consistent showing activity and stronger negotiating positions. Overpriced listings often experience longer days on market and eventual price reductions, which can impact buyer perception.

Presentation has become increasingly important. Professional photography, thoughtful staging, and targeted digital marketing play a significant role in how quickly a property attracts qualified buyers in DFW.

Sellers should also anticipate negotiation. In many parts of North Texas, buyers may request closing cost assistance, repairs, or concessions depending on market conditions and property condition.

Success in today’s DFW real estate market depends on strategy, data, and positioning.

What Actually Adds Value to Your Home in the DFW Market (And What Doesn’t)

Thu, 05 Mar 2026 20:01:56 GMT

Smart home improvements that increase resale value in North Texas

Homeowners in Dallas–Fort Worth often consider renovations before listing their property. However, not all upgrades generate the same return on investment in the North Texas real estate market.

Cosmetic updates typically provide the strongest impact. Fresh neutral paint, modern light fixtures, updated hardware, and clean landscaping significantly improve buyer perception. First impressions drive showing activity, especially in competitive suburban communities.

Minor kitchen updates — such as painted cabinets, new backsplash, or upgraded appliances — tend to outperform expensive full-scale remodels. Over-improving beyond neighborhood standards can limit your return, particularly if surrounding homes don’t support higher pricing.

Flooring updates and curb appeal enhancements consistently increase marketability. The goal is not to create a luxury showcase, but to position the home competitively within its specific DFW neighborhood.

Strategic improvements attract stronger offers and reduce time on market.

How to Know If You’re Really Ready to Sell Your Home in North Texas

Tue, 03 Mar 2026 16:32:11 GMT

A practical checklist before listing your property in today’s DFW market

If you’re considering selling your home in the Dallas–Fort Worth area, timing and preparation are critical. The North Texas real estate market remains active, but successful sales require clarity and realistic expectations.

The first step is understanding your home equity. Reviewing recent comparable sales — not just active listings — provides a more accurate picture of your property’s market value. Pricing correctly from the beginning is one of the strongest indicators of a successful sale.

Next, evaluate your next move. Whether relocating within DFW or moving out of state, knowing your future housing plan helps determine your ideal timeline. Selling without a clear transition strategy can create unnecessary stress.

It’s also important to estimate your net proceeds after mortgage payoff, closing costs, and commissions. Reviewing these numbers before listing ensures that selling aligns with your financial goals.

In today’s Dallas–Fort Worth housing market, preparation creates leverage.

The 5 Biggest Mistakes First-Time Homebuyers Make in Dallas–Fort Worth

Thu, 26 Feb 2026 19:37:30 GMT

What to avoid so your first home purchase in North Texas is strategic, not stressful.

Buying your first home in the Dallas–Fort Worth real estate market is an exciting milestone. With strong population growth, competitive neighborhoods, and diverse price points across North Texas, preparation matters more than ever.

One of the most common mistakes first-time homebuyers make in DFW is touring homes before obtaining a mortgage pre-approval. In a competitive market, sellers prioritize buyers who are financially verified. Without pre-approval, you risk losing desirable properties or targeting homes outside your realistic budget.

Another oversight specific to Texas real estate is underestimating property taxes and closing costs. Property taxes in North Texas can significantly impact monthly payments, and closing costs typically range between 2–5% of the purchase price. Understanding the full cost of homeownership upfront prevents financial strain later.

Some buyers also delay making strong offers in competitive areas like Frisco, McKinney, Forney, or Grand Prairie. Success in today’s DFW housing market isn’t about rushing — it’s about being prepared, informed, and decisive when the right opportunity appears.

A smooth homebuying experience starts with strategy, not just showings.

Why Location Still Matters More Than Trends in Real Estate

Thu, 19 Feb 2026 20:59:14 GMT

Because finishes can be updated, but you can’t change the address..

Trends come and go, but location remains one of the strongest drivers of value in real estate. Design styles change. Paint colors rotate. Open shelving replaces cabinets, then cabinets make a comeback. But a home’s location? That’s permanent.

Easy access to transportation, major highways, schools, grocery stores, restaurants, and healthcare often has a far greater impact on long-term satisfaction than cosmetic upgrades. A beautifully renovated kitchen won’t make up for a difficult commute, limited nearby amenities, or an area that doesn’t fit your lifestyle.

Homes in well-connected, established neighborhoods tend to offer stability, resale strength, and day-to-day convenience. These are the factors buyers appreciate more as time passes. Whether it’s shorter drive times, walkable surroundings, or proximity to employment centers, location directly affects how a home feels to live in—not just how it looks in photos.

Location also plays a key role in long-term value. Properties in desirable areas often hold their value better during market shifts and remain attractive to future buyers. While finishes can be updated over time, you can’t change where a property sits on the map.

When evaluating a home, it’s important to think beyond current trends and consider how the location will serve you years from now. The right area can support your lifestyle, protect your investment, and create a foundation for long-term equity.

In real estate, style may catch your eye—but location is what protects your investment .

Click here to see this perfectly located home in Forney, TX.

Why Forney Continues to Be One of DFW’s Most Convenient Places to Live

Mon, 16 Feb 2026 18:37:01 GMT

Forney: Where Convenience Meets Community

Forney has earned its reputation as a favorite among buyers who value location and everyday convenience. Just east of Dallas, it offers the comfort of suburban living while keeping access to major employment centers within reach.

With direct routes like U.S. Highway 80 and proximity to Interstate 20, commuting is straightforward for many professionals. At the same time, local shopping, dining, schools, and parks make daily life simple and efficient.

Established neighborhoods in Forney appeal to buyers looking for community and stability. Mature landscaping, walkable streets, and well-maintained homes create an environment that feels settled and welcoming.

For families, commuters, and long-term homeowners alike, Forney offers a balance of practicality and comfort—making it a location that continues to stand out in the Dallas-Fort Worth market.

Click to see this listing in Forney, TX

What Smart Buyers Look for in a Home (Beyond the Number of Bedrooms)

Thu, 12 Feb 2026 22:55:38 GMT

What Smart Buyers Look for in a Home

(Beyond the Number of Bedrooms)

When buying a home, it’s easy to focus on surface-level details like bedroom count or finishes. But experienced buyers tend to look deeper.

Things like lot size, functional layout, and long-term livability often matter more over time than trendy upgrades. A home that offers flexible living spaces, outdoor room to grow, and a layout that adapts to different life stages tends to hold its value better.

Properties with these characteristics are especially appealing in quieter neighborhoods where space and privacy are part of the lifestyle—not an upgrade.

Click here to see a property just like this.

Why More Buyers Are Choosing Crowley, TX for Space and Value

Wed, 11 Feb 2026 18:16:53 GMT

Why More Buyers Are Choosing Crowley, TX for Space and Value

Crowley has become a go-to option for buyers who want more space without leaving the DFW area entirely . Known for its quieter residential neighborhoods and larger lot sizes, Crowley offers a slower pace of life compared to more densely populated suburbs.

Many buyers are drawn to Crowley for the value per square foot , the ability to enjoy outdoor space, and the sense of privacy that’s harder to find closer to the city. It’s especially appealing for families, remote workers, or anyone who prioritizes space and calm over being in the middle of everything.

Homes in Crowley often feature functional layouts and generous yards, making the area ideal for buyers looking to stretch their budget while still staying connected to Fort Worth and surrounding areas.

Check this home in Crowley, TX.

Common Myths About Selling a Home in Today’s Market

Mon, 09 Feb 2026 15:52:27 GMT

Common Myths About Selling a Home in Today’s Market

There are many misconceptions about selling in today’s market. Some of the most common include:

“I can always start high and reduce later.” This often backfires.
“Buyers will overlook condition.” Most won’t.
“Homes always sell in spring.” Well-priced homes sell year-round.

Understanding what’s myth versus reality helps sellers make better decisions and avoid costly mistakes.

Thinking about selling and want a clear, personalized strategy? A quick conversation can help you understand your options and next steps.

Why Multiple Showings Don’t Always Mean Multiple Offers

Fri, 06 Feb 2026 17:28:33 GMT

Why Multiple Showings Don’t Always Mean Multiple Offers

It’s easy to assume that a busy showing schedule will automatically lead to offers — but that’s not always the case.

Common reasons buyers don’t submit offers include:

The home feels overpriced
Buyers are comparing multiple options
Condition doesn’t match expectations

Showings are a good sign, but offers come when price, condition, and market expectations align.

Why Pricing Matters More Than Ever in the Texas Market

Tue, 03 Feb 2026 15:12:46 GMT

Why Pricing Matters More Than Ever in the Texas Market

In today’s Texas market, pricing isn’t just important — it’s critical. Buyers are more informed, have more choices, and are less willing to overpay.

Homes priced correctly tend to:

Attract stronger buyer interest
Receive better-quality offers
Spend less time on the market

Overpricing can lead to extended market time, multiple price reductions, and buyer skepticism. Strategic pricing creates momentum.

What Is an Appraisal and Why Does It Matter So Much?

Tue, 27 Jan 2026 21:38:42 GMT

What Is an Appraisal and Why Does It Matter So Much?

An appraisal is an independent opinion of a home’s value, ordered by the buyer’s lender. Its purpose is to ensure the home is worth the amount being financed.

If an appraisal comes in at or above the purchase price, the transaction typically moves forward. If it comes in low, buyers and sellers may need to renegotiate.

Appraisals matter because they:

Protect lenders from over-lending
Can impact buyer financing
Often influence renegotiations

Pricing correctly from the start helps reduce appraisal issues.

What Happens After You Accept an Offer? A Step-by-Step Breakdown

Thu, 15 Jan 2026 17:14:44 GMT

What Happens After You Accept an Offer? A Step-by-Step Breakdown

Accepting an offer is exciting — but it’s only the beginning of the closing process.

Here’s what typically happens next:

Option/inspection period: The buyer inspects the home and may request repairs or credits.
Appraisal: The lender orders an appraisal to confirm the home’s value.
Financing approval: The buyer’s loan goes through underwriting.
Final walkthrough: The buyer ensures the home is in agreed-upon condition.
Closing day: Documents are signed and ownership transfers.

Knowing what to expect helps reduce stress and surprises.

What Does “Fair Market Value” Really Mean?

Thu, 08 Jan 2026 00:58:26 GMT

Let's evaluate what this truly means..

Fair market value is the price a home is likely to sell for when both the buyer and seller are well-informed and neither is under pressure.

It’s not based on:

What you paid for the home
How much you’ve spent on upgrades
What your neighbor hopes to get

Instead, fair market value is determined by:

Recent comparable sales
Current market conditions
Location, condition, and demand

Understanding this helps sellers price realistically and avoid sitting on the market too long.

What Buyers Notice in the First 60 Seconds of a Home Tour

Fri, 02 Jan 2026 19:57:48 GMT

Keep this in mind for upcoming home tours

First impressions matter more than many sellers realize. Buyers often form an opinion about a home within the first minute of walking in.

Some of the first things buyers notice include:

The entryway: Is it clean, bright, and welcoming?
Smell: Odors can instantly turn buyers off.
Lighting: Natural light and working fixtures make a home feel larger and warmer.
Clutter: Too much furniture or personal items can distract buyers.

Improving these areas doesn’t require a full renovation — just attention to detail.

Should You Make Repairs Before Selling? Here’s How to Decide

Tue, 30 Dec 2025 18:59:47 GMT

One of the most common questions sellers ask...

Sellers tend to ask whether they should make repairs before listing.

The answer isn’t always yes — and it isn’t always no.

A good rule of thumb is to focus on repairs that affect a buyer’s confidence , not cosmetic perfection. Buyers are often willing to update finishes, but issues like roof damage, plumbing problems, or outdated electrical systems can raise red flags.

Consider making repairs if:

The issue will likely come up during inspection
It affects safety or functionality
It makes the home feel neglected

You may want to skip repairs if:

The upgrade won’t significantly increase value
The home is priced accordingly
The buyer market favors fixer-uppers

A strategic pre-listing walkthrough with an agent can help prioritize what truly matters.

Why Homes Are Sitting Longer in Today’s Market (And What Sellers Can Do)

Fri, 26 Dec 2025 19:11:05 GMT

If you’ve been paying attention to the market lately...

..You may have noticed that many homes are taking longer to sell than they did a couple of years ago. This doesn’t necessarily mean something is wrong with your home — it means the market has shifted.

Today’s buyers are more cautious. Interest rates are higher than they were during the peak frenzy, inventory has increased in many areas, and buyers are taking more time to compare options. The urgency that once pushed homes into contract within days is no longer the norm.

What sellers can do:

Price strategically from the start. Overpricing often leads to longer days on market and price reductions later.
Focus on presentation. Clean, decluttered, and well-lit homes still attract more attention.
Be flexible. Offering concessions or being open to negotiation can make a big difference.

Homes are still selling — just with the right strategy.

Is a Newly Built Home Right for You? The Pros and Cons

Sat, 08 Mar 2025 18:27:17 GMT

Is a Newly Built Home Right for You? The Pros and Cons

When searching for a home, you don’t want to skip over new builds as an option. Right now, there are more newly built homes to choose from than there would normally be in the market. And those added choices come with some pretty incredible benefits. Talking to your agent is the best way to see if this type of home makes sense for you.

Here’s a quick rundown of some things your agent will walk you through – including a few of the top perks of buying a newly built home today and some potential things you’ll want to think about before you ink any contracts.

The Perks of Buying a Newly Built Home

Customization Options: Many builders allow buyers to choose finishes, layouts, and upgrades so that you can personalize your home to your unique sense of style. This is obviously more of a draw if the home is still under construction, but sometimes you can have a builder agree to some tweaks even after it’s completed.

Less Maintenance and Fewer Repairs: Everything from the roof to the appliances is brand new, which should save you on any upfront maintenance or repair costs — for at least the first few years. Many builders also offer warranties on things like structural components and major systems, to give you extra peace of mind. And not having to worry about this sort of thing is a big perk when everything feels so expensive right now.

Eco-Friendly and Energy-Efficient Features: With stricter building codes, newly built homes tend to be more environmentally friendly. This can include energy-efficient upgrades like smart thermostats and high-efficiency HVAC systems or eco-friendly tech. And all of these features can save you money on your future energy bills – again a welcome relief while inflation is stubbornly high.

Builder Incentives: Some builders are also offering incentives to homebuyers. While this will vary by builder, it could include rate buy-downs or other ways to offset today’s affordability challenges. As Bankrate says:

“Some builders offer financial incentives, including flexible financing options, to encourage buyers to purchase. These incentives — especially if they get the buyer a lower interest rate — could make a new-construction home more affordable in the long run.”

Other Considerations When Buying a Newly Built Home

On the other side of the coin, there are some things that you’ll want to at least consider before making your choice.

Longer Timelines: If you’re purchasing a home that’s still under construction, you may have to wait several months — or longer — before you can move in. As Realtor.com puts it:

“ For homebuyers who have a short time frame to move into a new home, buying new construction could be challenging if the house isn’t built yet. This is not always the case, since a community may have some quick move-in homes or spec homes that are already complete (or nearly so) and ready for a buyer to move in. But if not, a buyer may have to wait.”

Potential Price Changes: Keep an eye on costs, too. It’s easy to go over budget if you keep tacking on upgrades or add-ons as you customize your build. At the same time, building materials, like lumber, can be affected by the economy, inflation, and changing trade policies. And unfortunately, if the cost of supplies climbs, builders will pass at least some of that increase on to people like you. As HousingWire explains:

“Upgrades and add-ons, unforeseen delays due to weather, supply chain issues or labor shortages, and expenses like landscaping and fencing not included in the builder’s cost can significantly affect the final price.”

Bottom Line

New builds can be a great choice today, but you want to be sure you have all the information you need to make an informed decision on such a big purchase. That’s where my expertise and experience is extra important.

Would you consider a newly built home? Why or why not?

¿Es una casa recién construida adecuada para usted? Los pros y los contras

Sat, 08 Mar 2025 18:25:47 GMT

¿Es una casa recién construida adecuada para usted? Los pros y los contras

Al buscar una casa, usted no querrá saltarse la opción de las casas recién construidas . En este momento, hay más casas recién construidas para elegir de las que normalmente habría en el mercado. Y esas opciones adicionales vienen con algunos beneficios bastante increíbles. Y hablar con su agente es la mejor manera de ver si este tipo de casa tiene sentido para usted.

Aquí hay un resumen rápido de algunas de las cosas en las cuales su agente le guiará, incluidas algunas de las ventajas principales de comprar hoy una casa recién construida y algunas cosas potenciales en las que querrá pensar antes de firmar cualquier contrato.

Las ventajas de comprar una casa recién construida

Opciones de personalización: Muchos constructores permiten a los compradores elegir acabados, diseños y mejoras, para que pueda personalizar su casa con su sentido único de estilo. Obviamente, esto es más atractivo si la casa aún está en construcción, pero a veces puede hacer que un constructor acepte algunos ajustes incluso después de que esta se haya completado.

Menos mantenimiento y menos reparaciones: Todo, desde el techo hasta los electrodomésticos, son completamente nuevos, lo que debería ahorrarle en cualquier costo inicial de mantenimiento o reparación, al menos durante los primeros años. Muchos constructores también ofrecen garantías en cosas como componentes estructurales y sistemas principales, para darle mayor tranquilidad. Y no tener que preocuparse por este tipo de cosas es una gran ventaja cuando todo se siente tan caro en este momento.

Características ecológicas y energéticamente eficientes: Con códigos de construcción más estrictos, las casas recién construidas tienden a ser más respetuosas con el medio ambiente. Esto puede incluir actualizaciones de eficiencia energética como termostatos inteligentes y sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia o tecnología ecológica. Y todas estas características pueden ahorrarle dinero en sus facturas de energía futuras, lo que nuevamente es un alivio bienvenido mientras la inflación es obstinadamente alta.

Incentivos de los constructores: Algunos constructores también ofrecen incentivos a los compradores de casas. Si bien esto variará según el constructor, podría incluir reducciones de tasas u otras formas de compensar los desafíos actuales de la asequibilidad. Como dice Bankrate:

“Algunos constructores ofrecen incentivos financieros, incluyendo opciones de financiamiento flexibles, para alentar a los compradores a comprar. Estos incentivos, especialmente si le dan al comprador una tasa de interés más baja, podrían hacer que una casa recién construida sea más asequible a largo plazo”.

Otras consideraciones a la hora de comprar una casa recién construida

En el otro lado de la moneda, hay algunas cosas que usted querrá considerar al menos antes de hacer su elección.

Plazos más largos: Si está comprando una casa que aún está en construcción, es posible que deba esperar varios meses, o más, antes de poder mudarse. Como dice Realtor.com:

“ Para los compradores de casa que tienen poco tiempo para mudarse a una nueva casa, comprar una casa recién construida podría ser un desafío si la casa aún no está construida. Este no siempre es el caso, ya que una comunidad puede tener algunas casas de mudanza rápida o casas con especificaciones que ya están completas (o casi) y listas para que un comprador se mude. Pero si no, es posible que el comprador tenga que esperar”.

Posibles cambios de los precios: Esté atento también a los costos. Es fácil exceder el presupuesto si sigue añadiendo actualizaciones o complementos a medida que personaliza su construcción. Al mismo tiempo, los materiales de construcción, como la madera, pueden verse afectados por la economía, la inflación y los cambios en las políticas comerciales. Y desafortunadamente, si el costo de los suministros sube, los constructores pasarán al menos parte de ese aumento a personas como usted. Como explica HousingWire:

“Las actualizaciones y complementos, los retrasos imprevistos debido al clima, los problemas de la cadena de suministro o la escasez de mano de obra, y los gastos como el paisajismo y las cercas no incluidos en el costo del constructor pueden afectar significativamente el precio final”.

En conclusión

Las casas recién construidas pueden ser una excelente opción hoy en día, pero desea asegurarse de tener toda la información que necesita para tomar una decisión informada sobre una compra tan grande. Ahí es donde mis conocimientos y experiencia son más importantes.

¿Consideraría usted una casa recién construida? ¿Por qué sí o por qué no?

Los 3 errores más grandes que están cometiendo los vendedores en este momento

Wed, 05 Feb 2025 17:41:57 GMT

Los 3 errores más grandes que están cometiendo los vendedores en este momento

Si usted quiere vender su casa, tener las estrategias y expectativas adecuadas es fundamental. Pero algunos vendedores no se han ajustado al mercado de hoy. Ellos no están teniendo en cuenta que hay más casas para la venta o que los compradores están siendo más selectivos con sus presupuestos. Y esos vendedores están cometiendo algunos errores costosos.

Aquí hay un resumen rápido de los 3 errores más comunes que cometen los vendedores, y cómo trabajar con un agente experto puede ayudarle a usted a evitar cada uno de ellos.

1. Ponerle un precio demasiado alto a la casa

Según una encuesta realizada por John Burns Real Estate Consulting (JBREC por sus siglas en inglés) y Keeping Current Matters (KCM por sus siglas en inglés), los agentes en bienes raíces están de acuerdo en que el problema #1 con el que luchan los vendedores en este momento es establecer el precio correcto para su casa (vea la gráfica a continuación):

Y la mayoría de las veces, los propietarios tienden a sobrevalorar sus casas. Si usted no está al tanto de lo que está sucediendo en su mercado local, puede ceder a la tentación de poner un precio alto para poder tener el mayor margen de maniobra posible para negociar. Usted no quiere hacer esto.

Los compradores de hoy en día son más cautelosos debido a las tasas más altas y los presupuestos ajustados, y un precio que se siente fuera de su alcance los ahuyentará. Y si nadie está mirando su casa, ¿cómo se va a vender? Esta es exactamente la razón por la que más vendedores están teniendo que hacer recortes de los precios.

Para evitar este dolor de cabeza, confíe en la experiencia de su agente desde el primer día. Un agente excelente podrá decirle por cuanto se acaba de vender la casa de su vecino y cómo eso afecta el valor de su casa.

2. Omitir reparaciones

Otro error común es tratar de evitar hacer trabajos en su casa. Es posible que ese grifo que gotea o que el rechinante sonido de la puerta no le moleste, pero para los compradores, los problemas pequeños de mantenimiento pueden ser señales de alerta. Ellos pueden asumir que esos pequeños defectos son signos de problemas mayores, y eso podría costarle a usted cuando las ofertas son más bajas o los compradores piden concesiones. Como dice Investopedia:

“ Los vendedores que no limpian y arreglan sus casas tiran el dinero por el desagüe… Omitir estos arreglos puede reducir su precio de venta y también puede impedir que la casa se venda. Si usted no ha atendido problemas menores, como una perilla de la puerta rota o un grifo que gotea, un comprador potencial puede preguntarse si la casa tiene problemas más grandes y costosos que tampoco se hayan abordado”.

¿La solución? Trabaje con su agente para priorizar cualquier cosa que necesite abordar antes de que llegue el fotógrafo. Estas mejoras pequeñas pueden dar grandes frutos cuando llega el momento de vender.

3. Negarse a negociar

Los compradores de hoy están sintiendo el efecto de los precios altos de las casas y las tasas hipotecarias. Con una asequibilidad tan ajustada, es posible que ellos vengan con una oferta más baja de lo que usted desea ver. No lo tome como algo personal. En su lugar, concéntrese en el objetivo final: que es, vender su casa. Su agente puede ayudarle a negociar con confianza sin dejar que las emociones nublen su juicio.

Al mismo tiempo, con más casas en el mercado, los compradores tienen más opciones, y con eso viene más poder de negociación. Ellos pueden solicitar reparaciones, asistencia para los costos de cierre u otras concesiones. Esté preparado para tener estas conversaciones. Una vez más, apóyese en su agente para que le guíe. A veces, un pequeño acuerdo puede sellar el trato sin descarrilar sus resultados. Como explica U.S. News Real Estate:

“Si usted ha recibido una oferta por su casa que no es exactamente lo que esperaba que fuera, espere negociar… La única manera de llegar a un acuerdo exitoso es asegurarse de que el comprador también sienta que se beneficia… Considere la posibilidad de ofrecer cubrir algunos de los costos de cierre del comprador o acordar un crédito por una reparación menor que el inspector encontró”.

¿El mayor error de todos? No usar un agente en bienes raíces

¿Noto algo? En cada uno de estos errores, trabajar con un agente ayuda a evitar en primer lugar que estos sucedan. Eso hace que tratar de vender su casa sin la ayuda de un agente sea el mayor error de todos.

En conclusión

Evite estos errores comunes al comenzar el proceso con el plan y el agente correcto. Vamos a comunicarnos para que usted no caiga en ninguna de estas trampas.

The 3 Biggest Mistakes Sellers Are Making Right Now

Wed, 05 Feb 2025 17:40:56 GMT

The 3 Biggest Mistakes Sellers Are Making Right Now

If you want to sell your house, having the right strategies and expectations is key. But some sellers haven’t adjusted to where the market is today. They’re not factoring in that there are more homes for sale or that buyers are being more selective with their budgets. And those sellers are making some costly mistakes.

Here’s a quick rundown of the 3 most common missteps sellers are making, and how partnering with an expert agent can help you avoid every single one of them.

1. Pricing the Home Too High

According to a survey by John Burns Real Estate Consulting (JBREC) and Keeping Current Matters (KCM), real estate agents agree the #1 thing sellers struggle with right now is setting the right price for their house (see graph below):

And more often than not, homeowners tend to overprice their listings. If you aren’t up to speed on what’s happening in your local market, you may give in to the temptation to price high so you can have as much wiggle room as possible to negotiate. You don’t want to do this.

Today’s buyers are more cautious due to higher rates and tight budgets, and a price that feels out of reach will scare them off. And if no one’s looking at your house, how’s it going to sell? This is exactly why more sellers are having to do price cuts.

To avoid this headache, trust your agent’s expertise from day 1. A great agent will be able to tell you what your neighbor’s house just sold for and how that impacts the value of your home.

2. Skipping Repairs

Another common mistake is trying to avoid doing work on your house. That leaky faucet or squeaky door might not bother you, but to buyers, small maintenance issues can be red flags. They may assume those little flaws are signs of bigger problems — and it could cost you when offers come in lower or buyers ask for concessions. As Investopedia says:

“ Sellers who do not clean and stage their homes throw money down the drain. . . Failing to do these things can reduce your sales price and may also prevent you from getting a sale at all. If you haven’t attended to minor issues, such as a broken doorknob or dripping faucet, a potential buyer may wonder whether the house has larger, costlier issues that haven’t been addressed either.”

The solution? Work with your agent to prioritize anything you’ll need to tackle before the photographer comes in. These minor upgrades can pay off big when it’s time to sell.

3. Refusing To Negotiate

Buyers today are feeling the pinch of high home prices and mortgage rates. With affordability that tight, they may come in with an offer that’s lower than you want to see. Don’t take it personally. Instead, focus on the end goal: selling your house. Your agent can help you negotiate confidently without letting emotions cloud your judgment.

At the same time, with more homes on the market, buyers have options — and with that comes more negotiating power. They may ask for repairs, closing cost assistance, or other concessions. Be prepared to have these conversations. Again, lean on your agent to guide you. Sometimes a small compromise can seal the deal without derailing your bottom line. As U.S. News Real Estate explains:

“If you’ve received an offer for your house that isn’t quite what you’d hoped it would be, expect to negotiate . . . the only way to come to a successful deal is to make sure the buyer also feels like he or she benefits . . . consider offering to cover some of the buyer’s closing costs or agree to a credit for a minor repair the inspector found.”

The Biggest Mistake of All? Not Using a Real Estate Agent

Notice anything? For each of these mistakes, partnering with an agent helps prevent them from happening in the first place. That makes trying to sell your house without an agent’s help the biggest mistake of all.

Bottom Line

Avoid these common mistakes by starting with the right plan — and the right agent. Let’s connect so you don’t fall into any of these traps.

Roughly 11,000 Homes Will Sell Today – Will Yours Be One of Them?

Mon, 20 Jan 2025 18:57:58 GMT

Roughly 11,000 Homes Will Sell Today – Will Yours Be One of Them?

Are you hesitant to sell your house because you’re worried no one’s buying with rates and prices where they are right now? Here’s some perspective that can help.

The market actually isn’t at a standstill. While there weren’t as many sales last year as there’d be in a normal market, roughly 4.15 million homes still sold (not including new construction), according to the National Association of Realtors (NAR). And the expectation is that number will rise in 2025. That means more people will likely move this year, and they need homes to buy. Homes like yours.

But even if we only match last year’s sales pace, here’s what that looks like.

Every Minute Homes Are Selling – Literally

4.15 million homes ÷ 365 days in a year = 11,370 homes sell each day

11,370 homes ÷ 24 hours in a day = 474 homes sell per hour

474 homes ÷ 60 minutes = roughly 8 homes sell every minute

Think about that. Just in the time it took you to read this, 8 homes sold.

If you’ve been holding off on selling your house because you think buyers aren’t out there, let this reassure you – there are still buyers looking to buy.

Every day, thousands of people need to buy homes. So, while higher home prices and mortgage rates have slowed the market down and forced some buyers onto the sidelines, that doesn’t mean the market isn’t active. Many buyers are still eager to make a move because life doesn’t wait for perfect market conditions.

With the right agent by your side, you can get your house in front of those buyers while other hesitant homeowners are still putting their plans on pause because they’re worried buyer demand has disappeared. Let’s get your house sold.

Bottom Line

On average, over 11,000 homes sell every day, and yours could be one of them. In the time it took you to read this, another 8 homes sold.

When you’re ready to take the next step, let’s connect so you have an agent to create that perfect strategy.

Aproximadamente 11,000 casas se venderán hoy, ¿será la suya una de ellas?

Mon, 20 Jan 2025 18:54:40 GMT

Aproximadamente 11,000 casas se venderán hoy, ¿será la suya una de ellas?

¿Está usted indeciso en cuanto a vender su casa porque le preocupa que nadie esté comprando debido a como están las tasas y los precios actualmente? He aquí algunas perspectivas que pueden ayudar.

En realidad, el mercado no está paralizado. Si bien no hubo tantas ventas el año pasado como en un mercado normal, aproximadamente 4,15 millones de casas aún se vendieron (sin incluir las construcciones nuevas), según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés). Y la expectativa es que el número aumente en el 2025. Eso significa que es probable que más personas se muden este año y necesiten casas para comprar. Casas como la suya.

Pero incluso si solo igualamos el ritmo de ventas del año pasado, así es como se vería.

Cada minuto las casas se están vendiendo, literalmente

4,15 millones de casas ÷ 365 días en un año = 11.370 casas vendidas cada día
11.370 casas ÷ 24 horas en un día = 474 casas vendidas por hora
474 casas ÷ 60 minutos = aproximadamente 8 casas se venden cada minuto

Piense en eso. Solamente en el tiempo que usted tardo en leer esto, se vendieron 8 casas.

Si ha estado posponiendo la venta de su casa porque cree que no hay compradores, deje que esto le tranquilice: todavía hay compradores que buscan comprar.

Cada día, miles de personas necesitan comprar casas. Por lo tanto, si bien los precios altos de las casas y las tasas hipotecarias han desacelerado el mercado y han obligado a algunos compradores a quedarse al margen, eso no significa que el mercado no esté activo. Muchos compradores todavía están ansiosos por mudarse porque la vida no espera a las condiciones perfectas del mercado.

Con el agente adecuado a su lado, usted puede poner su casa frente a esos compradores, mientras que otros propietarios indecisos siguen poniendo sus planes en pausa porque les preocupa que la demanda de los compradores haya desaparecido. Vamos a vender su casa.

En conclusión

En promedio, más de 11,000 casas se venden todos los días, y la suya podría ser una de ellas. En el tiempo que usted tardo en leer esto, se vendieron otras 8 casas.

Cuando usted esté listo para dar el siguiente paso, vamos a comunicarnos para que usted tenga un agente que pueda crear esa estrategia perfecta.

The Personal Joys of Having a Home To Call Your Own

Mon, 30 Dec 2024 19:28:04 GMT

The Personal Joys of Having a Home To Call Your Own

There’s no doubt that owning a home comes with significant financial benefits. And this time of year is a great time to reflect on the other reasons why owning a home is so meaningful.

A house is more than four walls and a roof – it’s a place where memories are made, connections are built, and life happens.

From the sense of accomplishment that comes with owning your own home to the joy of creating a space that’s uniquely yours, the emotional connections we have to our homes can be just as important as the financial ones.

Here are some of the things that turn a house into a happy home.

1. It’s an Accomplishment You Can Be Proud Of

Buying a home is a significant milestone, whether it’s your first or your fifth. You’ve worked hard to make it happen and achieving this goal is a reason to celebrate. There’s nothing quite like stepping through the door of a home that’s yours and knowing you’ve accomplished something truly special.

2. It’s a Place You Can Call Your Own

Compared to renting, owning a home can give you a much greater sense of security and privacy. It’s your own place – not your landlord’s – and that just feels different. No one else has the keys but you and that gives you your own personal safe place to retreat to at the end of a long day.

3. It’s a Space That’s Yours To Customize

Owning a home means you have the freedom to personalize it however you like. While there can be HOA guidelines you may have to follow depending on where you buy, you can still make it a reflection of your style and create a space that feels just right for you. As Freddie Mac explains:

“As the homeowner, you have the freedom to adopt a pet, paint the walls any color you choose, renovate your kitchen, and more. You can customize your own space without approval from landlords.”

4. It’s a Foundation for Building a Sense of Community

Homeownership often means putting down roots in a neighborhood and becoming a part of the local community. According to groups like Habitat for Humanity, owning a home increases your interest in getting involved with your neighbors and local organizations. Whether it’s through joining a neighborhood group, volunteering, or simply getting to know the people next door, a home is a great foundation for building meaningful connections.

Bottom Line

Owning a home is about so much more than financial benefits – it’s about the pride, well-being, and sense of belonging it can bring. When you’re ready to take the next step toward buying a home, let’s connect.

Las alegrías personales de tener su casa propia

Mon, 30 Dec 2024 19:26:47 GMT

Las alegrías personales de tener su casa propia

No hay duda de que ser propietario de una casa conlleva beneficios financieros importantes. Y esta época del año es un buen momento para reflexionar sobre las otras razones por las que ser propietario de una casa es tan significativo.

Una casa es más que cuatro paredes y un techo: es un lugar donde se crean recuerdos, se construyen conexiones y la vida pasa.

Desde la sensación de logro que conlleva ser dueño de su propia casa hasta la alegría de crear un espacio que es exclusivamente suyo, las conexiones emocionales que tenemos con nuestras casas pueden ser tan importantes como las financieras.

Estas son algunas de las cosas que convierten una casa en un hogar feliz.

1. Es un logro del que puede estar orgulloso

Comprar una casa es un hito importante, ya sea la primera o la quinta. Usted ha trabajado duro para hacerlo realidad y lograr este objetivo es un motivo de celebración. No hay nada como cruzar la puerta de una casa que es suya y saber que ha logrado algo realmente especial.

2. Es un lugar al que puede llamar suyo

En comparación con el alquiler, ser propietario de una casa puede darle una sensación mucho mayor de seguridad y privacidad. Es su propio lugar, no el de su arrendador, y eso se siente diferente. Nadie más tiene las llaves, solo usted y eso le da su sitio propio, seguro y personal al que retirarse al final de un largo día.

3. Es un espacio que es suyo para personalizar

Ser propietario de una casa significa que tiene la libertad de personalizarla como quiera. Si bien puede haber pautas de la asociación de propietarios que deba seguir según dónde compre, aún puede hacer que sea un reflejo de su estilo y crear un espacio que se sienta adecuado para usted. Como explica Freddie Mac:

“Como propietario de una casa, usted tiene la libertad de adoptar una mascota, pintar las paredes del color que elija, renovar su cocina y más. Usted puede personalizar su espacio propio sin la aprobación de los propietarios”.

4. Es una base para crear un sentido de comunidad

Ser propietario de una casa a menudo significa echar raíces en un vecindario y convertirse en parte de la comunidad local. Según grupos como Hábitat para la Humanidad , ser propietario de una casa aumenta su interés por involucrarse con sus vecinos y organizaciones locales. Ya sea uniéndose a un grupo de vecinos, ofreciéndose como voluntario o simplemente conociendo a la gente de al lado, una casa es una gran base para crear conexiones significativas.

En conclusión

Ser propietario de una casa es mucho más que beneficios financieros : se trata del orgullo, el bienestar y el sentido de pertenencia que puede aportar. Cuando esté listo para dar el siguiente paso hacia la compra de una casa, vamos a comunicarnos.

Make Your House the Top Thing on Every Buyer’s Wish List This Season

Mon, 09 Dec 2024 19:29:21 GMT

Make Your House the Top Thing on Every Buyer’s Wish List This Season

With the holidays right around the corner, homeowners planning to move have a decision to make: sell now or wait? Some may even consider taking their house off the market until next spring. But is that the best choice? Because at this time of year, your home can really stand out.

Here's the thing: there are plenty of buyers out there who want to be in a new home by the holidays, and your house might be just what they’re looking for. As an article from Redfin says:

“. . . there is typically less inventory in the housing market this time of year, allowing your home to easily stand out among the available inventory. And though there are technically fewer buyers overall, the homebuyers that are looking are far more serious about finding a home within a specific timeframe. . . selling your home during the holidays might be your best present this year. ”

Here are four key reasons you may not want to wait to sell your house.

1. Serious Buyers Are Looking Right Now

The holiday season doesn’t put a pause on the desire to own a home. Sure, some buyers might delay their search until next year, but others have a reason they need to move now. These buyers are highly motivated and ready to make a serious offer. As Investopedia says:

“Anyone shopping for a new home between Thanksgiving and New Year’s is likely going to be a serious buyer. Putting your home on the market at this time of year and attracting a serious buyer can often result in a quicker sale .”

2. You Have an Inventory Edge

While there are more homes coming to the market right now, overall, the number of houses available to buy is still low.

So, what does that mean for you? If you work with a trusted agent to price your house right, it could still sell pretty quickly. That’s because today’s buyers are on the hunt for quality options – and your home may be exactly what they’re searching for.

3. You Have Control Over Your Showings

Selling during the holidays doesn’t mean constantly disrupting your schedule. You have the flexibility to set up showings at times that work best for you. This is especially helpful during a busy season, and many buyers are likely to be more flexible with their schedules since they often have extra time off around the holidays.

Now, it’s always better to offer more flexible access to your house. But the reality is, you don’t have to stop the process entirely – especially when you have a great agent to help you navigate each step along the way.

4. Holiday Décor Can Make Your House Shine

For many buyers, a tastefully decorated home can create a warm, inviting atmosphere. It’s easy for them to imagine holiday gatherings and cozy nights in a space that feels just right. Keep your choices simple to let your home’s charm shine through. An article on holiday home-selling advises:

“If you’re selling around a holiday and have decorations up, make sure they accent—not overpower—a room. Less is more. ”

Bottom Line

There are plenty of good reasons to put (or keep) your house on the market during the holidays. Let’s connect to see if this is your moving season.

Haga que su casa sea la más importante en la lista de deseos de todo comprador esta temporada

Mon, 09 Dec 2024 19:28:05 GMT

Haga que su casa sea la más importante en la lista de deseos de todo comprador esta temporada

Con los días festivos a la vuelta de la esquina, los propietarios que planean mudarse tienen que tomar una decisión: ¿vender ahora o esperar? Algunos incluso pueden considerar retirar su casa del mercado hasta la próxima primavera. Pero ¿es esa la mejor opción? Porque en esta época del año, su casa realmente puede destacarse .

Aquí está la clave: hay muchos compradores que desean estar en una casa nueva para los días festivos, y su casa podría ser justo lo que están buscando. Como dice un artículo de Redfin:

“… Por lo general, hay menos inventario en el mercado de la vivienda en esta época del año, lo que permite que su casa se destaque fácilmente entre el inventario disponible. Y aunque técnicamente hay menos compradores en general, los compradores de casas que están buscando son mucho más serios cuando se trata de encontrar una casa dentro de un período específico. Vender su casa durante los días festivos podría ser su mejor regalo este año”.

Aquí hay cuatro razones clave por las que es posible que usted no quiera esperar para vender su casa.

1. Los compradores serios están buscando en este momento

La temporada navideña no pone una pausa en el deseo de ser propietario de una casa. Claro, algunos compradores podrían retrasar su búsqueda hasta el próximo año, pero otros tienen una razón muy importante por la que necesitan mudarse ahora. Estos compradores están muy motivados y listos para hacer una oferta seria. Como dice Investopedia:

“Cualquiera que compre una casa nueva entre el día de acción de gracias y el año nuevo probablemente será un comprador serio. Poner su casa en el mercado en esta época del año y atraer a un comprador serio a menudo puede resultar en una venta más rápida ”.

2. Usted tiene una ventaja del inventario

Si bien hay más casas que están llegando al mercado en este momento, en general, la cantidad de casas disponibles para comprar sigue siendo baja.

Entonces, ¿qué significa eso para usted? Si usted trabaja con un agente de confianza para fijar el precio correcto de su casa , esta aún podría venderse rápidamente. Esto se debe a que los compradores de hoy están buscando opciones de calidad, y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

3. Usted tiene el control sobre sus exhibiciones

Vender durante los días festivos no significa interrumpir constantemente su horario. Usted tiene la flexibilidad de programar exhibiciones en los horarios que mejor le convengan. Esto es especialmente útil durante una temporada alta, y es probable que muchos compradores sean más flexibles con sus horarios, ya que a menudo tienen tiempo libre adicional durante los días festivos.

Ahora, siempre es mejor ofrecer un acceso más flexible a su casa. Pero la realidad es que usted no tiene que detener el proceso por completo, especialmente cuando tiene un agente excelente que le ayude a navegar cada paso del proceso.

4. La decoración para las fechas especiales puede hacer que su casa se vea más atractiva

Para muchos compradores, una casa decorada con buen gusto puede crear un ambiente cálido y acogedor. Es fácil para ellos imaginar reuniones especiales y noches acogedoras en un espacio que se siente perfecto. Mantenga sus opciones simples para dejar que el encanto de su casa se destaque. Un artículo sobre la venta de casas para los días festivos aconseja:

“Si usted está vendiendo en un día festivo y tiene decoraciones, asegúrese de que estas acentúen, no dominen, una habitación. Menos, es más. "

En conclusión

Hay muchas razones buenas para poner (o mantener) su casa en el mercado durante los días festivos. Comuniquémonos para ver si esta es su temporada para mudarse.

Renting vs. Buying: The Net Worth Gap You Need To See

Wed, 13 Nov 2024 15:56:52 GMT

Renting vs. Buying: The Net Worth Gap You Need To See

Trying to decide between renting or buying a home? One key factor that could help you choose is just how much homeownership can grow your net worth.

Every three years, the Federal Reserve Board shares a report called the Survey of Consumer Finances (SCF). It shows how much wealth homeowners and renters have – and the difference is significant.

On average, a homeowner’s net worth is nearly 40 times higher than a renter’s. Check out the graph below to see the difference for yourself:

Why Homeowner Wealth Is So High

In the previous version of that report, the average homeowner’s net worth was about $255,000, while the average renter’s was just $6,300. That’s still a big gap. But in the most recent update, the spread got even bigger as homeowner wealth grew even more (see graph below):

As the SCF report says:

“. . . the 2019-2022 growth in median net worth was the largest three-year increase over the history of the modern SCF, more than double the next-largest one on record.”

One big reason why homeowner wealth shot up is home equity .

Equity is the difference between your home’s value and what you owe on your mortgage. You gain equity by paying down your mortgage and when your home’s value goes up.

Over the past few years, home prices have gone up a lot. That’s because there weren’t enough available homes for all the people who wanted one. This supply-demand imbalance pushed home prices up – and that translated into faster equity gains and even more net worth for homeowners.

If you’re still torn between whether to rent or buy, here’s what you should know. While inventory has grown this year, in most places, there’s still not enough to go around. That’s why expert forecasts show prices are expected to go up again next year nationally. It’ll just be at a more moderate pace.

While that’s not the sky-high appreciation we saw during the pandemic, it still means potential equity gains for you if you buy now. As Ksenia Potapov, Economist at First American, explains:

“Despite the risk of volatility in the housing market , homeownership remains an important driver of wealth accumulation and the largest source of total wealth among most households .”

But prices and inventory are going to vary by area. So, lean on a local real estate agent. They’ll be able to give you the local trends and speak to the other financial and lifestyle benefits that come with owning a home. That crucial information will help you decide the best move for you right now. As Bankrate explains:

“Deciding between renting and buying a home isn’t just about cost — the decision also involves long-term financial strategies and personal circumstances. If you’re on the fence about which is right for you, it may be helpful to speak with a local real estate agent who knows your market well. An experienced agent can help you weigh your options and make a more informed decision. ”

Bottom Line

If you’re not sure if you should rent or buy, keep in mind that if you can make the numbers work, owning a home can really grow your wealth over time.

And if homeownership feels out of reach, let’s connect so we can explore programs that may make buying possible.

Alquilar vs. comprar: la brecha en el patrimonio neto que usted debe ver

Wed, 13 Nov 2024 15:55:35 GMT

Alquilar vs. comprar: la brecha en el patrimonio neto que usted debe ver

¿Está tratando de decidir entre alquilar o comprar una casa ? Un factor clave que podría ayudarle a elegir es saber cuánto podría usted aumentar su patrimonio neto al ser propietario de una casa.

Cada tres años, la Junta de la Reserva Federal comparte un informe llamado Encuesta de Finanzas del Consumidor (SCF, por sus siglas en inglés). Esta muestra cuánto patrimonio tienen los propietarios e inquilinos, y la diferencia es significativa.

En promedio, el patrimonio neto de un propietario es casi 40 veces mayor que el de un inquilino. Dele un vistazo a la siguiente gráfica para que vea la diferencia por usted mismo:

¿Por qué el patrimonio de los propietarios de casas es tan alto?

En la versión anterior de ese informe, el patrimonio neto del propietario promedio era de aproximadamente $255,000, mientras que el promedio de un inquilino era de solo $6,300. Eso sigue siendo una gran brecha. Pero en la actualización más reciente, la diferencia se hizo aún más grande a medida que el patrimonio de los propietarios de casas crecía aún más (vea la gráfica a continuación):

Como dice el informe del SCF:

“… el aumento del patrimonio neto medio entre 2019 y 2022 fue el mayor aumento de tres años en la historia del SCF moderno, más del doble al mayormente registrado”.

Una de las principales razones por las que el patrimonio de los propietarios de casas se disparó es la plusvalía acumulada en la casa .

La plusvalía es la diferencia entre el valor de su casa y lo que debe en su hipoteca. Usted gana plusvalía al pagar su hipoteca y cuando el valor de su casa sube.

En los últimos años, los precios de las casas han subido mucho. Eso se debe a que no había suficientes casas disponibles para todas las personas que querían una. Este desequilibrio entre la oferta y la demanda hizo subir los precios de las casas, y eso se tradujo en ganancias de plusvalía más rápidas e incluso más patrimonio neto para los propietarios.

Si todavía está indeciso entre alquilar o comprar, esto es lo que debe saber. Si bien el inventario ha aumentado este año, en la mayoría de los lugares, todavía no hay suficiente casas para todos. Es por eso por lo que los pronósticos de los expertos muestran que se espera que los precios vuelvan a subir el próximo año a nivel nacional. Esto será a un ritmo más moderado.

Si bien esa no es la apreciación alta que vimos durante la pandemia, esto aún significa ganancias potenciales de plusvalía para usted si compra ahora. Como explica Ksenia Potapov, Economista de First American:

“A pesar del riesgo de volatilidad en el mercado de la vivienda, la propiedad de la vivienda sigue siendo un importante impulsor de la acumulación de riqueza y la mayor fuente de patrimonio total entre la mayoría de los hogares ”.

Pero los precios y el inventario van a variar según la zona. Por lo tanto, Trabaje con un agente local en bienes raíces. Ellos podrán darle las tendencias locales y hablar sobre los otros beneficios financieros y de estilo de vida que vienen con ser propietario de una casa. Esa información crucial le ayudará a usted a decidir cuál es la mejor opción para usted en este momento. Como explica Bankrate:

“Decidir entre alquilar y comprar una casa no se trata solo del costo, la decisión también implica estrategias financieras a largo plazo y circunstancias personales. Si está indeciso sobre cuál es el adecuado para usted, puede ser útil hablar con un agente local en bienes raíces que conozca bien su mercado. Un agente experimentado puede ayudarle a sopesar sus opciones y tomar una decisión más informada”.

En conclusión

Si usted no está seguro de si debe alquilar o comprar , tenga en cuenta que, si usted puede hacer que los números funcionen, ser propietario de una casa realmente puede aumentar su patrimonio con el tiempo.

Y si siente que ser propietario de una casa está fuera de su alcance, comuniquémonos para que podamos explorar programas que puedan hacer posible que usted compre.

¿Cuánto tiempo le tomara vender su casa?

Mon, 28 Oct 2024 20:40:11 GMT

¿Cuánto tiempo le tomara vender su casa?

Mientras se prepara para vender su casa , una de las preguntas principales que probablemente se haga es “¿Cuánto tiempo va a tomar este proceso?" Y eso tiene sentido: ya que usted quiere saber qué puede esperar.

Si bien cada mercado es diferente, comprender lo que está sucediendo a nivel nacional puede brindarle una guía confiable. Pero para obtener una visión aún más detallada de las condiciones en bienes raíces en su área, comuníquese con un agente local en bienes raíces. Ellos son los que mejor conocen su mercado local y pueden explicarle lo que está sucediendo cerca de usted y cómo se compara con las tendencias nacionales.

Aquí hay un vistazo a algunas de las cosas sobre las que un agente excelente le guiará durante esa conversación.

Hay más casas en el mercado, y eso está afectando el tiempo que tardan en venderse

El número de viviendas en venta

Según Realtor.com , el número de casas para la venta ha ido en aumento este año. Eso significa que hay más opciones para los compradores, lo cual es una gran noticia para cualquiera que busque comprar una casa. Pero como vendedor , también significa que las casas permanecerán en el mercado un poco más de tiempo ahora que los compradores tienen más opciones para elegir (vea la gráfica a continuación):

Una de las razones principales por las que las casas se vendieron tan rápido en los últimos años es porque había muy pocas de ellas para la venta. Y ahora que hay más casas en el mercado, tiene sentido que no se estén vendiendo al mismo ritmo. En este momento, según Realtor.com , se necesitan 55 días desde el momento en que una casa se pone a la venta para que se venda oficialmente y se cierre.

Pero tenga esto en cuenta. Si bien es posible que las casas no se estén vendiendo tan rápido como lo hicieron el año pasado en estas mismas fechas, todavía se están vendiendo más rápido de lo que lo hacían en años más normales en el mercado de la vivienda, antes de la pandemia.

Si usted mira hacia atrás en 2017 a 2019 en la gráfica de arriba, verá que era típico que una casa tardará 60 días o más en venderse. Por lo tanto, el proceso actual sigue siendo más rápido que la norma.

Esto se debe a que, incluso con más casas para la venta, todavía hay más compradores que casas para la venta. Por lo tanto, las casas que se ven en buenas condiciones y tienen un precio adecuado se venden rápidamente . Como explica NerdWallet:

“En general, sin embargo, la demanda sigue superando a la oferta. Este no es un mercado tranquilo: las casas buenas se venden rápidamente” .

Su agente puede ayudar a que su casa se destaque

Si está buscando formas de hacer que su mudanza suceda lo más rápido posible, trabajar con un agente local excelente es la clave. Su agente en bienes raíces le ayudará con todo, desde establecer el precio correcto hasta preparar su casa para que se vea lo mejor posible. Incluso crearán un plan de mercadeo que capte la atención de los compradores y le brindará a usted información clave sobre lo que está sucediendo en su área específica, para que pueda planificar en consecuencia y hacer que el proceso sea lo más fluido posible.

Por lo tanto, aunque las casas pueden estar en el mercado un poco más de tiempo que antes, estas todavía se venden más rápido de lo normal. Si cuenta con el agente y la estrategia adecuada, su casa puede venderse incluso más rápido de lo que espera.

En conclusión

Si está planeando vender su casa, saber cuánto tiempo podría tomar es una parte importante en la planificación de sus próximos pasos. Comuniquémonos para que pueda fijar el precio correcto, comercializar y vender su casa con confianza.

How Long Will It Take To Sell Your House?

Mon, 28 Oct 2024 20:38:48 GMT

How Long Will It Take To Sell Your House?

As you’re getting ready to sell your house , one of the first questions you’re probably asking is, “how long is this going to take?” And that makes sense—you want to know what to expect.

While every market is different, understanding what’s happening nationally can give you a good baseline. But for an even more detailed look at real estate conditions in your area, connect with a local real estate agent. They know your local market best and can explain what’s happening near you and how it compares to national trends.

Here’s a look at some of the things a great agent will walk you through during that conversation.

More Homes Are on the Market, and That’s Affecting How Long They Take To Sell

According to Realtor.com , the number of homes for sale has been going up this year. That means there are more options for buyers, which is great news for anyone looking to buy a home. But as a seller , it also means homes are staying on the market a bit longer now that buyers have more options to choose from (see graph below):

One of the big reasons homes sold so fast in recent years is because there were so few of them for sale. And now that there are more houses on the market, it makes sense that they aren’t selling at quite the same pace. Right now, according to Realtor.com , it takes 55 days from the time a house is listed for it to be officially sold and closed on.

But keep this in mind. While homes might not be selling as quickly as they did last year at this time, they’re still selling faster than they did in more normal years in the housing market, before the pandemic.

If you look back at 2017-2019 in the graph above, you’ll see that it was typical for a house to take 60 days or more to sell. So, today’s process is still faster than the norm.

That’s because, even with more homes for sale, there are still more buyers than homes for sale. So, homes that show well and are priced right are selling fast . As NerdWallet explains:

“Overall, though, demand still outpaces supply. This is hardly a mellow market: Good homes sell quickly . . .”

Your Agent Can Help Your Home Stand Out

If you’re looking for ways to make your move happen as quickly as possible, partnering with a great local agent is the key. Your real estate agent will help you with everything from setting the right price to staging your home so it looks its best. They’ll even create a marketing plan that grabs buyers’ attention and will give you key insights about what’s happening in your specific area, so you can plan accordingly and make the process go as smoothly as possible.

So, while homes might be on the market a little longer than before, they’re still selling faster than the norm. If you have the right agent and the right strategy in place, your house may even sell faster than you’d expect.

Bottom Line

If you’re planning to sell your house, knowing how long it might take is a big part of planning your next steps. Let’s connect so you’ll be able to price, market, and sell your home with confidence.

The Benefits of Using Your Equity To Make a Bigger Down Payment

Fri, 18 Oct 2024 18:40:48 GMT

The Benefits of Using Your Equity To Make a Bigger Down Payment

D id you know? Homeowners are often able to put more money down when they buy their next home. That’s because, once they sell, they can use the

equity they have in their current house toward their next down payment. And it’s why as home equity reaches a new height, the median down payment has too.

According to the latest data from Redfin, the typical down payment for U.S. homebuyers is $67,500—that’s nearly 15% more than last year, and the highest on record (see graph below):

Here’s why equity makes this possible. Over the past five years, home prices have increased significantly, which has led to a big boost in equity for current homeowners like you. When you sell your house and move, you can take the equity that gives you and apply it toward a larger down payment on your new home. That’s a major opportunity, especially if you’ve had concerns about affordability.

Now, it’s important to remember you don’t have to make a big down payment to buy your next home —there are loan programs that let you put as little as 3%, or even 0% down. But there’s a reason so many current homeowners are opting to put more money down. That’s because it comes with some serious perks.

Why a Bigger Down Payment Can Be a Game Changer

1. You’ll Borrow Less and Save More in the Long Run

When you use your equity to make a bigger down payment on your next home, you won’t have to borrow as much. And the less you borrow, the less you’ll pay in interest over the life of your loan. That’s money saved in your pocket for years to come.

2. You Could Get a Lower Mortgage Rate

Providing a larger down payment shows your lender you’re more financially stable and not a large credit risk. The more confident your lender is in your credit score and your ability to pay your loan, the lower the mortgage rate they’ll likely be willing to give you. And that amplifies your savings.

3. Your Monthly Payments Could Be Lower

A bigger down payment doesn’t just help you reduce how much you have to borrow—it also means your monthly mortgage payment may be smaller. That can make your next home more affordable and give you a bit more breathing room in your budget.

4. You Can Skip Private Mortgage Insurance (PMI)

If you can put down 20% or more, you can avoid Private Mortgage Insurance (PMI), which is an added cost many buyers have to pay if their down payment isn’t as large. Freddie Mac explains it like this :

“For homeowners who put less than 20% down, Private Mortgage Insurance or PMI is an added insurance policy for homeowners that protects the lender if you are unable to pay your mortgage. It is not the same thing as homeowner's insurance. It's a monthly fee, rolled into your mortgage payment, that’s required if you make a down payment less than 20%.”

Avoiding PMI means you’ll have one less expense to worry about each month, which is a nice bonus.

Bottom Line

Down payments are at a record high, largely because recent equity gains are putting homeowners in a position to put more money down.

If you’re thinking about selling your current house and moving, let’s work together to figure out how much home equity you have right now, and how it can boost your buying power in today’s market.

Los beneficios de usar su plusvalía para hacer un pago inicial más grande

Fri, 18 Oct 2024 18:39:30 GMT

Los beneficios de usar su plusvalía para hacer un pago inicial más grande

¿Sabía usted que? Los propietarios de casas a menudo pueden poner más dinero cuando compran su próxima casa. Esto se debe a que, una vez que venden, pueden usar la plusvalía que tienen en su casa actual para su próximo pago inicial. Y es por eso por lo que a medida que la plusvalía de su casa alcanza un nuevo nivel, el pago inicial medio también lo ha hecho.

Según los últimos datos de Redfin, el pago inicial típico para los compradores de casas en los Estados Unidos es de $67,500, eso es casi un 15 % más que el año pasado y el más alto registrado (vea la gráfica a continuación):

He aquí por qué, la plusvalía lo hace posible. En los últimos cinco años, los precios de las casas han aumentado significativamente, lo que ha llevado a un gran aumento en la plusvalía para los propietarios actuales como usted. Cuando usted venda su casa y se mude, puede tomar la plusvalía y aplicarla a un pago inicial más grande de su nueva casa. Esa es una gran oportunidad, especialmente si ha tenido preocupaciones sobre la asequibilidad.

Ahora, es importante recordar que no tiene que hacer un gran pago inicial para comprar su próxima casa : hay programas de préstamos que le permiten dar un pago inicial de tan solo el 3 %, o incluso el 0 %. Pero hay una razón por la que tantos propietarios actuales están optando por poner más dinero. Esto se debe a que esto trae algunas ventajas importantes.

Por qué un pago inicial más grande puede cambiar las reglas del juego

1. Usted pedirá menos prestado y ahorrará más a largo plazo

Cuando use su plusvalía para hacer un pago inicial más grande en su próxima casa, no tendrá que pedir prestado tanto. Y cuanto menos pida prestado, menos pagará en intereses durante la vigencia de su préstamo. Eso es dinero ahorrado en su bolsillo en los años venideros.

2. Usted podría obtener una tasa hipotecaria más baja

Proporcionar un pago inicial más grande le muestra a su prestamista que usted es más estable financieramente y que no tiene un gran riesgo crediticio. Cuanto más seguro este su prestamista de su puntaje de crédito y de su capacidad para pagar su préstamo, menor será la tasa hipotecaria que probablemente estará dispuesto a darle. Y eso aumenta sus ahorros.

3. Sus pagos mensuales podrían ser más bajos

Un pago inicial más grande no solo le ayuda a reducir la cantidad que usted tiene que pedir prestado, sino que también significa que el pago mensual de su hipoteca puede ser menor. Eso puede hacer que su próxima casa sea más asequible y darle un poco más de espacio para respirar en su presupuesto.

4. Usted puede omitir el seguro hipotecario privado (PMI)

Si usted puede poner un pago inicial del 20 % o más, usted puede evitar el seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés), que es un costo adicional que muchos compradores tienen que pagar si su pago inicial no es tan grande. Freddie Mac lo explica así :

“Para los propietarios de casas que dieron menos del 20 % de enganche, el Seguro Hipotecario Privado o PMI es una póliza de seguro adicional para propietarios de casas que protege al prestamista si usted no puede pagar su hipoteca. No es lo mismo que un seguro de la casa. Es una cuota mensual, incluida en el pago de la hipoteca, que se requiere si realiza un pago inicial inferior al 20 %”.

Evitar el PMI significa que tendrá un gasto menos del que preocuparse cada mes, lo cual es una buena ventaja.

En conclusión

Los pagos iniciales están en un nivel récord, en gran parte porque las ganancias de la plusvalía recientes están poniendo a los propietarios de casas en posición de poner más dinero.

Si usted está pensando en vender su casa actual y mudarse, trabajemos juntos para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa en este momento y cómo puede aumentar su poder adquisitivo en el mercado actual.

This Is the Sweet Spot Homebuyers Have Been Waiting For

Tue, 01 Oct 2024 13:13:30 GMT

This Is the Sweet Spot Homebuyers Have Been Waiting For

After months of sitting on the sidelines, many homebuyers who were priced out by high mortgage rates and affordability challenges finally have an opportunity to make their move. With rates trending down, today’s market is a sweet spot for buyers—and it’s one that may not last long.

So, if you’ve put your own move on the back burner, here’s why maybe you shouldn’t delay your plans any longer.

As you weigh your options and decide if you should buy now or wait, ask yourself this: What do you think everyone else is going to do?

The truth is, if mortgage rates continue to ease, as experts project, more buyers will jump back into the market. A survey from Bankrate shows over half of homeowners would be motivated to buy this year if rates drop below 6% (see graph below):

With rates already in the low 6% range, we’re not terribly far off from hitting that threshold. The bottom line is, that when they drop into the 5s, the number of buyers in the market is going to go up – and that means more competition for you.

That increased demand will likely push home prices up, which could potentially take away from some of the benefits you'd gain from a slightly lower interest rate. As Nadia Evangelou, Senior Economist and Director of Real Estate Research at the National Association of Realtors (NAR), explains :

“The downside of increased demand is that it puts upward pressure on home prices as multiple buyers compete for a limited number of homes. In markets with ongoing housing shortages, this price increase can offset some of the affordability gains from lower mortgage rates .”

So, while waiting to buy may seem like a smart move, it could backfire if rising prices outpace your savings from slightly lower rates.

What This Means for You

Right now, you’ve got the chance to get ahead of all of that. Today’s market is a buyer sweet spot. Why? Because a lot of other buyers are waiting – which means not as many people are actively looking for homes. That means less competition for you.

At the same time, affordability has already improved quite a bit. Recent easing in mortgage rates has made homeownership more accessible . As Mike Simonsen, Founder of Altos Research, says :

“Mortgage payments on the typical-price home are 7% lower than last year and are 13% lower than the peak in May 2024 .”

And while the supply of homes for sale is still low, it's also higher than it’s been in years. According to Ralph McLaughlin, Senior Economist at Realtor.com:

“The number of homes actively for sale continues to be elevated compared with last year, growing by 35.8%, a 10th straight month of growth, and now sits at the highest since May 2020 .”

This means you now have more options to choose from than you’ve had in quite a while.

With fewer buyers in the market, improving affordability, and more homes to choose from, you have the chance to find the right one before the competition heats up.

Why Waiting Could Cost You

If you’re waiting for the perfect time to buy, it’s important to understand that timing the market is nearly impossible. The longer you wait, the higher the risk that market conditions will shift—and not necessarily in your favor. As Greg McBride, Chief Financial Analyst at Bankrate, says:

“It’s one of those things where you should be careful what you wish for. A further drop in mortgage rates could bring a surge of demand that makes it tougher to actually buy a house.”

Bottom Line

Don’t wait until you have to deal with more competition and higher prices – you already have the chance to buy a home while we’re in the sweet spot today. Let’s connect to make sure you’re taking advantage of it.

Este es el mejor momento que los compradores de casas han estado esperando

Tue, 01 Oct 2024 13:12:30 GMT

Este es el mejor momento que los compradores de casas han estado esperando

Después de meses de esperar, muchos compradores de casas que se vieron excluidos por las tasas hipotecarias altas y los desafíos de la asequibilidad finalmente tienen la oportunidad de hacer su mudanza. Con las tasas con tendencia a la baja, el mercado actual es el mejor momento para los compradores, y es posible que no dure mucho.

Así que, si usted ha dejado su propia mudanza en un segundo plano, aquí le explicamos por qué tal vez usted no debería retrasar más sus planes.

A medida que sopesa sus opciones y decide si debe comprar ahora o esperar, pregúntese lo siguiente: ¿Qué cree usted que van a hacer los demás?

La verdad es que, si las tasas hipotecarias continúan disminuyendo, como proyectan los expertos, más compradores volverán al mercado. Una encuesta de Bankrate muestra que más de la mitad de los propietarios de casas estarían motivados para comprar este año si las tasas caen por debajo del 6 % (vea la gráfica a continuación):

Con las tasas ya en el rango bajo del 6 %, no estamos muy lejos de alcanzar eso muy pronto. La conclusión es que, cuando bajen a los 5, el número de compradores en el mercado va a aumentar, y eso significa más competencia para usted.

Es probable que ese aumento de la demanda haga subir los precios de las casas, lo que podría eliminar algunos de los beneficios que obtendría de una tasa de interés ligeramente más baja. Como explica Nadia Evangelou, Economista Mayor y Directora de Investigación en Bienes Raíces de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“La desventaja del aumento de la demanda es que ejerce una presión al alza sobre los precios de las casas, ya que múltiples compradores compiten por un número limitado de casas. En los mercados con continua escasez de casas, este aumento de los precios puede compensar algunas de las ganancias de la asequibilidad de las tasas hipotecarias más bajas ”.

Por lo tanto, si bien esperar para comprar puede parecer una decisión inteligente, podría ser contraproducente si el aumento de los precios supera sus ahorros con tasas ligeramente más bajas.

¿Qué significa esto para usted?

En este momento, usted tiene la oportunidad de adelantarse a todo eso. El mercado actual es el mejor momento para los compradores. ¿Por qué? Porque muchos otros compradores están esperando, lo que significa que no hay tantas personas que estén buscando casas activamente. Eso significa menos competencia para usted.

Al mismo tiempo, la asequibilidad ya ha mejorado bastante. La reciente relajación de las tasas hipotecarias ha hecho que ser propietario de una casa sea más accesible . Como dice Mike Simonsen, Fundador de Altos Research:

“Los pagos hipotecarios de una casa de precio típico son un 7 % más bajos que el año pasado y un 13 % más bajos que el máximo en mayo de 2024 ”.

Y aunque la oferta de casas para la venta sigue siendo baja, también es más alta de lo que ha sido en años. Según Ralph McLaughlin, Economista Mayor de Realtor.com:

“El número de casas activamente para la venta sigue siendo elevado en comparación con el año pasado, creciendo un 35,8 %, un 10° mes consecutivo de aumentos, y ahora se encuentra en el nivel más alto desde mayo de 2020 ”.

Esto significa que ahora tiene más opciones para elegir de las que ha tenido en bastante tiempo.

Con menos compradores en el mercado, una mayor asequibilidad y más casas para elegir, usted tiene la oportunidad de encontrar la casa correcta antes de que la competencia aumente.

Por qué esperar podría costarle

Si usted está esperando el momento perfecto para comprar, es importante comprender que cronometrar el mercado es casi imposible. Cuanto más espere, mayor será el riesgo de que las condiciones del mercado cambien, y no necesariamente a su favor. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“Es una de esas cosas en las que usted debe tener cuidado con lo que desea. Una nueva caída en las tasas hipotecarias podría traer un aumento de la demanda que haga que sea más difícil comprar una casa”.

En conclusión

No espere hasta que tenga que lidiar con más competencia y precios más altos: usted ya tiene la oportunidad de comprar una casa mientras estamos en el mejor momento hoy. Comuniquémonos para asegurarnos de que lo está aprovechando.

Por qué la preaprobación debe estar en la parte superior de su lista de tareas pendientes para comprar una casa

Mon, 16 Sep 2024 22:13:30 GMT

Por qué la preaprobación debe estar en la parte superior de su lista de tareas pendientes para comprar una casa

Dado que la oferta de casas en venta está aumentando y las tasas hipotecarias están bajando, es posible que esté pensando que finalmente es su momento de entrar al mercado. Para asegurarse de estar listo, debe obtener una preaprobación para una hipoteca.

Es entonces cuando un prestamista examina sus finanzas, incluyendo cosas como su W-2, declaraciones de impuestos, puntaje de crédito y estados de cuenta bancarios, para averiguar lo que están dispuestos a prestarle. Después de ese proceso, recibirá una carta de preaprobación para mostrar lo que puede pedir prestado. Aquí hay dos razones por las que esto es esencial en el mercado actual.

La preaprobación le ayuda a conocer sus números

Si bien la asequibilidad de la vivienda finalmente está comenzando a mostrar signos de mejora, sigue siendo limitada. Por lo tanto, es una buena idea hablar con un prestamista sobre sus opciones de préstamo y cómo los cambios actuales en las tasas hipotecarias afectarán su pago mensual. El proceso de preaprobación es el momento perfecto para ello. Además de determinar la cantidad máxima que puede pedir prestada, la preaprobación también le ayuda a comprender esta pieza del rompecabezas. Como dice Investopedia:

“Consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación le permite discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista; Este paso puede aclarar su presupuesto total para la búsqueda de la casa y el pago mensual de la hipoteca que puede pagar ”.

Debe utilizar esta información para adaptar su búsqueda de la vivienda a lo que realmente le resulte cómodo en cuanto a su presupuesto. Dado que las tasas hipotecarias han bajado un poco últimamente, es posible que pueda pagar un poco más de lo que esperaría para su pago mensual, pero aun así desea evitar extenderse demasiado . Como explica CNET:

“En muchos casos, un prestamista puede preaprobarle más de lo que necesita gastar en una casa. Y aunque puede ser tentador buscar casas fuera de su presupuesto, no le ayudará a largo plazo. Antes de comenzar a recorrer las casas, averigüe cuánto puede pagar de manera realista y apéguese a su presupuesto”.

La preaprobación hace que su oferta sea más atractiva

Y una vez que encuentre la casa que desea en su presupuesto, la preaprobación tiene otra gran ventaja. No solo fortalece su oferta, sino que también muestra a los vendedores que ya se ha sometido a una verificación crediticia y financiera. Cuando un vendedor le ve como un comprador serio, es posible que se sienta más atraído por su oferta porque parece más probable que se apruebe. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“La preaprobación tiene más peso porque significa que los prestamistas en realidad han hecho más que una revisión superficial de su crédito y sus finanzas, sino que han revisado sus talones de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancarios. Una preaprobación significa que ha superado los obstáculos necesarios para ser aprobado para una hipoteca de hasta una cierta cantidad de dólares ”.

A medida que las tasas hipotecarias tienden a bajar, más compradores estarán listos para volver al mercado. Y aunque la demanda sigue siendo limitada en este momento, existe la posibilidad de que la competencia se recupere, especialmente en los mercados cálidos. Entonces, ¿por qué no inclinar la balanza a su favor y asegurarse de que se está colocando en la mejor posición posible cuando encuentre una casa que le guste?

En conclusión

Si está planeando comprar una casa, no olvide obtener una preaprobación al principio del proceso. Puede ayudarle a obtener una comprensión más profunda de lo que puede pedir prestado y muestra a los vendedores que va en serio.

Why Pre-Approval Should Be at the Top of Your Homebuying To-Do List

Mon, 16 Sep 2024 22:11:43 GMT

Why Pre-Approval Should Be at the Top of Your Homebuying To-Do List

Since the supply of homes for sale is growing and mortgage rates are coming down, you may be thinking it’s finally your moment to jump into the market. To make sure you’re ready, you need to get pre-approved for a mortgage.

That’s when a lender looks at your finances, including things like your W-2, tax returns, credit score , and bank statements, to figure out what they’re willing to loan you. After that process, you’ll get a pre-approval letter to show what you can borrow. Here are two reasons why this is essential in today’s market.

Pre-Approval Helps You Know Your Numbers

While home affordability is finally starting to show signs of improving, it’s still tight. So, it’s a good idea to talk to a lender about your loan options and how today’s changing mortgage rates will impact your monthly payment. The pre-approval process is the perfect time for that. In addition to determining the maximum amount you can borrow, pre-approval also helps you understand this piece of the puzzle. As Investopedia says:

“Consulting with a lender and obtaining a pre-approval letter allows you to discuss loan options and budgeting with the lender; this step can clarify your total house-hunting budget and the monthly mortgage payment you can afford .”

You should use this information to tailor your home search to what you’re actually comfortable with budget-wise. Since mortgage rates have inched down some lately, you may find you’re able to afford a bit more than you’d expect for your monthly payment, but you still want to avoid overextending . As CNET explains:

“In many cases, a lender may preapprove you for more than you need to spend on a home. And while it can be tempting to look at houses outside your budget, it won’t help you in the long run. Before you start touring homes, figure out how much you can realistically afford and stick to your budget.”

Pre-Approval Makes Your Offer More Appealing

And once you do find a home you want in your budget, pre-approval has another big perk. It not only makes your offer stronger, it also shows sellers you’ve already undergone a credit and financial check. When a seller sees you as a serious buyer, they may be more attracted to your offer because it seems more likely to go through. As Greg McBride, Chief Financial Analyst at Bankrate, says:

“Preapproval carries more weight because it means lenders have actually done more than a cursory review of your credit and your finances, but have instead reviewed your pay stubs, tax returns and bank statements. A preapproval means you’ve cleared the hurdles necessary to be approved for a mortgage up to a certain dollar amount .”

As mortgage rates trend down, more buyers are going to be ready to jump back into the market. And while demand is still limited right now, there’s the potential for competition to pick back up, especially in hot markets. So, why not stack the deck in your favor and make sure you’re putting yourself in the best position possible when you find a home you love?

Bottom Line

If you’re planning on buying a home, don’t forget to get pre-approved early in the process. It can help you get a more in-depth understanding of what you can borrow and shows sellers you mean business.

Should You Sell Now? The Lifestyle Factors That Could Tip the Scale

Tue, 03 Sep 2024 16:34:16 GMT

Should You Sell Now? The Lifestyle Factors That Could Tip the Scale

Are you on the fence about whether to sell your house now or hold off? It’s a common dilemma , but here’s a key point to consider: your lifestyle might be the biggest factor in your decision. While financial aspects are important, sometimes the personal motivations for moving are reason enough to make the leap sooner rather than later.

An annual report from the National Association of Realtors (NAR) offers insight into why homeowners like you chose to sell. All of the top reasons are related to life changes. As the graph below highlights:

As the visual shows, the biggest motivators were the desire to be closer to friends or family, outgrowing their current house, or experiencing a significant life change like getting married or having a baby. The need to downsize or relocate for work also made the list.

If you, like the homeowners in this report, find yourself needing features, space, or amenities your current home just can’t provide, it may be time to consider talking to a real estate agent about selling your house. Your needs matter. That agent will walk you through your options and what you can expect from today’s market , so you can make a confident decision based on what matters most to you and your loved ones.

Your agent will also be able to help you understand how much equity you have and how it can make moving to meet your changing needs that much easier. As Danielle Hale, Chief Economist at Realtor.com, explains:

“A consideration today's homeowners should review is what their home equity picture looks like. With the typical home listing price up 40% from just five years ago, many home sellers are sitting on a healthy equity cushion. This means they are likely to walk away from a home sale with proceeds that they can use to offset the amount of borrowing needed for their next home purchase .”

Bottom Line

Your lifestyle needs may be enough to motivate you to make a change. If you want help weighing the pros and cons of selling your house, let’s have a conversation.

¿Deberías vender ahora? Los factores de estilo de vida que podrían inclinar la balanza

Tue, 03 Sep 2024 16:33:08 GMT

¿Deberías vender ahora? Los factores de estilo de vida que podrían inclinar la balanza

¿Está indeciso sobre si vender su casa ahora o esperar? Es un dilema común , pero aquí hay un punto clave que considerar: su estilo de vida podría ser el factor más importante en su decisión. Si bien los aspectos financieros son importantes, a veces las motivaciones personales para mudarse son razón suficiente para dar el paso lo más pronto.

Un informe anual de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) ofrece información sobre por qué los propietarios de casas como usted eligieron vender. Todas las razones principales están relacionadas con los cambios en la vida. Como se destaca en la siguiente gráfica:

Como muestra la imagen, los mayores motivadores fueron el deseo de estar más cerca de los amigos o familiares, la casa actual les quedo pequeña o experimentaron un cambio significativo en la vida como casarse o tener un bebé. La necesidad de reducir el tamaño de su casa o reubicarse por trabajo también entraron en la lista.

Si usted, al igual que los propietarios de este informe, necesita características, espacio o comodidades que su hogar actual simplemente no puede proporcionar, puede ser el momento de considerar hablar con un agente en bienes raíces sobre la venta de su casa. Sus necesidades importan. Ese agente le guiará a través de sus opciones y lo que puede esperar del mercado actual , para que pueda tomar una decisión segura basada en lo que más le importa a usted y a sus seres queridos.

Su agente también podrá ayudarle a comprender cuánta plusvalía tiene y cómo puede hacer que mudarse para satisfacer sus necesidades cambiantes sea mucho más fácil. Como explica Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:

“Una consideración que los propietarios de casas de hoy deben revisar es cómo se ve su panorama de la plusvalía de la vivienda. Con el precio típico de venta de las casas un 40 % más que hace solo cinco años, muchos vendedores de casas están sentados sobre una buena reserva de plusvalía. Esto significa que es probable que se alejen de la venta de una casa con ganancias que pueden usar para compensar la cantidad de préstamos necesarios para la compra de su próxima casa ”.

En conclusión

Las necesidades de su estilo de vida pueden ser suficientes para motivarle a hacer un cambio. Si desea ayuda para sopesar los pros y los contras de vender su casa, tengamos una conversación.

How Mortgage Rate Changes Impact Your Homebuying Power

Mon, 19 Aug 2024 19:38:55 GMT

How Mortgage Rate Changes Impact Your Homebuying Power

If you’re thinking about buying or selling a home, you’ve probably got mortgage rates on your mind. That’s because you’ve likely heard that mortgage rates impact how much you can afford in your monthly mortgage payment, and you want to factor that into your planning. Here’s what you need to know.

What’s Happening with Mortgage Rates?

Mortgage rates have been trending down recently. While that’s good news for your homebuying plans, it’s important to know that rates can be unpredictable because they’re affected by many factors.

Things like the economy , job market, inflation, and decisions made by the Federal Reserve all play a part. So, even as rates go down, they can still bounce around a bit based on new economic data. As Odeta Kushi, Deputy Chief Economist at First American, says:

“The ongoing deceleration in inflation, coupled with the Federal Reserve’s recent indication of potential rate cuts [in 2024], suggests an environment supportive of modest declines in mortgage rates. Barring any unforeseen circumstances and resurgence in inflation, lower mortgage rates could be on the horizon, but the journey towards them might be slow and bumpy. ”

How Do These Changes Affect You?

When mortgage rates change, it affects how much you pay each month for your home loan. Even a small rate change can make a big difference to your monthly bill.

Take a look at the chart below to see how different mortgage rates impact your house payment each month for various loan amounts. Imagine you can afford a monthly payment of $2,600 for your home loan. The green part in the chart shows payments in that range or lower based on varying mortgage rates (see chart below):

Understanding how mortgage rates impact your payment helps you make better decisions .

How Can You Keep Track of the Latest on Rates?

Real estate agents have the expertise to help you understand what’s happening and what it means for you. They can provide tools and visuals, like the chart above, to show how rate changes impact your buying power.

You don’t need to be a mortgage expert; you just need a professional by your side. Someone who can help you make sense of the market and guide you through your homebuying or selling journey.

Bottom Line

If you have questions about the housing market, let’s connect. That way you’ll understand what’s going on and how to navigate it.

Cómo los cambios en las tasas hipotecarias afectan su poder adquisitivo al comprar una casa

Mon, 19 Aug 2024 19:37:54 GMT

Cómo los cambios en las tasas hipotecarias afectan su poder adquisitivo al comprar una casa

Si usted está pensando en comprar o vender una casa, probablemente tenga en mente las tasas hipotecarias. Esto se debe a que es probable que haya escuchado que las tasas hipotecarias afectan cuánto puede pagar en su pago mensual de la hipoteca, y desea tenerlo en cuenta en su planificación. Esto es lo que usted necesita saber.

¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias?

Las tasas hipotecarias han tenido una tendencia a la baja recientemente. Si bien esa es una buena noticia para sus planes de comprar una casa, es importante saber que las tasas pueden ser impredecibles porque se ven afectadas por muchos factores.

Cosas como la economía , el mercado laboral, la inflación y las decisiones tomadas por la Reserva Federal juegan un papel importante. Por lo tanto, incluso cuando las tasas bajan, aún pueden rebotar un poco según los nuevos datos económicos. Como dice Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“La desaceleración actual de la inflación, junto con la reciente indicación de la Reserva Federal de posibles recortes de las tasas [en el 2024], sugiere un entorno favorable a modestas caídas de las tasas hipotecarias. A menos que ocurran circunstancias imprevistas y un resurgimiento de la inflación, las tasas hipotecarias más bajas podrían estar en el horizonte, pero el camino hacia ellas podría ser lento y agitado”.

¿Cómo le afectan a usted estos cambios?

Cuando las tasas hipotecarias cambian, estas afectan cuánto paga cada mes por su préstamo hipotecario. Incluso un pequeño cambio en la tasa puede marcar una gran diferencia en su factura mensual.

Dele un vistazo a la tabla a continuación para ver cómo las tasas hipotecarias diferentes afectan el pago de su casa cada mes en varios montos de préstamos. Imagine que usted puede pagar un pago mensual de $2,600 para su préstamo hipotecario. La parte en color verde de la tabla muestra los pagos en ese rango o más bajos en función de las diferentes tasas hipotecarias (vea la tabla a continuación):

Comprender cómo las tasas hipotecarias afectan su pago le ayuda a tomar mejores decisiones .

¿Cómo puede realizar un seguimiento de lo último en cuanto a las tasas?

Los agentes en bienes raíces tienen la experiencia para ayudarle a comprender lo que está sucediendo y lo que eso significa para usted. Ellos pueden proporcionar herramientas e imágenes, como la gráfica anterior, para mostrar cómo los cambios en las tasas afectan su poder adquisitivo.

Usted no necesita ser un experto en hipotecas, solo necesita un profesional a su lado. Alguien que pueda ayudarle a comprender el mercado y guiarle a través de su trayecto de compra o venta de una casa.

En conclusión

Si usted tiene preguntas sobre el mercado de la vivienda, comuniquémonos. De esa manera, usted entenderá lo que está sucediendo y cómo navegarlo.

Lo que todo propietario debe saber sobre su plusvalía

Mon, 05 Aug 2024 21:52:02 GMT

Lo que todo propietario debe saber sobre su plusvalía

¿Tiene curiosidad por vender su casa ? Comprender cuánta plusvalía tiene es el primer paso para liberar lo que podrá pagar cuando se mude. Y dado que los precios de las casas aumentaron tanto en los últimos años, la mayoría de las personas tienen mucha más plusvalía de lo que creen.

Aquí hay una mirada más profunda a lo que usted necesita saber si está listo para sacar provecho de su inversión y destinar su plusvalía a su próxima casa.

La plusvalía de una casa: ¿Qué es y cuánto tiene?

La plusvalía de una casa es la diferencia entre cuánto vale su casa y cuánto aún debe en su hipoteca. Por ejemplo, si su casa vale $400,000 y solo debe $200,000 en su hipoteca, su plusvalía sería de $200,000.

Datos recientes del Censo y ATTOM muestran que los estadounidenses tienen una plusvalía significativa en este momento. De hecho, más de dos de cada tres propietarios han pagado completamente sus hipotecas o tienen al menos el 50 % de plusvalía en sus casas.

Actualmente, más propietarios están obteniendo un mayor rendimiento de sus inversiones en sus propiedades cuando ellos las venden. Y si usted tiene esa cantidad de plusvalía puede ser una fuerza poderosa para impulsar su próxima mudanza.

Lo que usted debe hacer a continuación

Si usted está pensando en vender su casa, es importante saber cuánta plusvalía tiene, así como lo que eso significa para la venta de su casa y sus ganancias potenciales. La mejor manera de tener una idea clara es trabajar con su agente, al mismo tiempo que habla con un profesional de impuestos o un asesor financiero. Un equipo de expertos puede ayudarle a comprender su situación específica y guiarle.

En conclusión

Los precios de las casas han subido, lo que significa que su plusvalía probablemente también. Vamos a comunicarnos para que usted pueda averiguar cuánta tiene en su casa y avanzar con confianza cuando la venda.

What Every Homeowner Should Know About Their Equity

Mon, 05 Aug 2024 21:50:13 GMT

What Every Homeowner Should Know About Their Equity

C urious about selling your home ? Understanding how much equity you have is the first step to unlocking what you can afford when you move. And since home prices rose so much over the past few years, most people have much more equity than they may realize.

Here’s a deeper look at what you need to know if you’re ready to cash in on your investment and put your equity toward your next home.

Home Equity: What Is It and How Much Do You Have?

Home equity is the difference between how much your house is worth and how much you still owe on your mortgage. For example, if your house is worth $400,000 and you only owe $200,000 on your mortgage, your equity would be $200,000.

Recent data from the Census and ATTOM shows Americans have significant equity right now. In fact, more than two out of three homeowners have either completely paid off their mortgages or have at least 50% equity in their homes.

Today, more homeowners are getting a larger return on their homeownership investments when they sell. And if you have that much equity, it can be a powerful force to fuel your next move.

What You Should Do Next

If you’re thinking about selling your house, it’s important to know how much equity you have, as well as what that means for your home sale and your potential earnings. The best way to get a clear picture is to work with your agent, while also talking to a tax professional or financial advisor. A team of experts can help you understand your specific situation and guide you forward.

Bottom Line

Home prices have gone up, which means your equity probably has too. Let’s connect so you can find out how much you have in your home and move forward confidently when you sell.

Por qué arreglar su casa puede ayudar a que se venda más rápido

Tue, 23 Jul 2024 20:23:21 GMT

Por qué arreglar su casa puede ayudar a que se venda más rápido

S i está pensando en vender su casa, debe saber que hay compradores que están listos y en capacidad de pagar los

precios altos actuales. Pero ellos quieren una casa que esté lista para mudarse. Un comunicado de prensa reciente de Redfin explica:

“ Los compradores todavía están ahí fuera y están dispuestos a pagar los precios altos de hoy, pero solo si la casa está en muy buen estado. No quieren gastar dinero extra en pintura o electrodomésticos nuevos”.

Tiene sentido cuando usted lo piensa. Ellos tienen que pagar mucho dinero por una casa en el mercado actualmente. Eso significa que es posible que no puedan pagar fácilmente las actualizaciones después de mudarse. Por lo tanto, si su casa está anticuada o necesita algún trabajo, los compradores pueden pasarla por alto u ofrecer un precio más bajo de lo que usted esperaba.

Y hay muchas casas que necesitan mejoras en este momento. Millones de estas, están entrando en sus años de remodelación, lo que significa que tienen entre 20 y 39 años. Tal vez la suya sea una de ellas. Según John Burns Research and Consulting (JBRC), el número de casas que están en sus años de remodelación es alto y está aumentando (vea la gráfica a continuación):

Si su casa entra en esta categoría, es importante considerar la posibilidad de realizar actualizaciones selectivas para ayudar a atraer a los compradores, de modo que se venda más rápido. Pero ¿cómo saber dónde gastar su tiempo y dinero?

Por qué necesita un agente en bienes raíces

Al trabajar con un agente en bienes raíces local para ser estratégico sobre las mejoras que realiza, usted puede estar seguro de que está haciendo una inversión inteligente. En pocas palabras, no todas las actualizaciones valen la pena. Como dice Bankrate:

“ Antes de gastar dinero en actualizaciones costosas, asegúrese de que los cambios que realice tengan un alto retorno de la inversión. No tiene sentido instalar nuevas encimeras de granito, por ejemplo, si usted va a obtener el mismo precio por su casa, o incluso perder dinero”.

Y, como dice el mismo artículo de Bankrate, ahí es donde entra en juego un agente en bienes raíces local:

“… Un buen agente en bienes raíces sabrá lo que esperan los compradores locales y puede ayudarle a decidir qué hay que hacer y qué no”.

Su agente sabrá lo que buscan los compradores en su área y lo que están dispuestos a pagar por ella. Al trabajar juntos, puede evitar gastar dinero en actualizaciones que no valdrán la pena. En su lugar, le informarán sobre los cambios que harán que su casa sea más atractiva y valiosa.

En conclusión

Vender una casa en este momento requiere más que solo poner un letrero de venta. Usted debe asegurarse de que esté en buenas condiciones para atraer a los compradores que estén dispuestos a pagar los precios altos actuales.

La forma de hacerlo es realizando mejoras inteligentes que le brindarán el mejor retorno de su inversión. Trabajemos juntos para que usted sepa qué buscan los compradores y qué necesita su casa antes de venderla.

Why Fixing Up Your House Can Help It Sell Faster

Tue, 23 Jul 2024 20:22:00 GMT

Why Fixing Up Your House Can Help It Sell Faster

If you’re thinking about selling your house, you should know there are buyers who are ready and able to pay today’s high prices . But they want a home that’s move-in ready. A recent press release from Redfin explains:

“ Buyers are still out there and they’re willing to pay today’s high prices, but only if the house is in really good shape. They don’t want to spend extra money on paint or new appliances.”

It makes sense when you think about it. They’re having to pay a lot of money for a house in today’s market. That means they may not be able to easily afford upgrades after they move in. So, if your home is outdated or needs some work, buyers might pass it by or offer a lower price than you were hoping for.

And there are a lot of homes that need upgrades right now. Millions are entering their prime remodel years, meaning they’re between 20 and 39 years old. Maybe yours is one of them. According to John Burns Research and Consulting (JBRC), the number of homes in their prime remodel years is high and growing (see graph below):

If your house falls into this category, it's important to consider making selective updates to help it appeal to buyers, so it sells faster. But how do you know where to spend your time and money?

Why You Need a Real Estate Agent

By working with a local real estate agent to be strategic about the improvements you make, you can be sure you’re making a smart investment. Put simply, not all upgrades are worth the cost. As Bankrate says:

“ Before you spend money on costly upgrades, be sure the changes you make will have a high return on investment. It doesn’t make sense to install new granite countertops, for example, if you only stand to break even on them, or even lose money.”

And, as that same Bankrate article goes on to say, that’s where a local real estate agent comes in:

“. . . a good real estate agent will know what local buyers expect and can help you decide what needs doing and what doesn’t.”

Your agent will know what buyers in your area are looking for and what they're willing to pay for it. By working together, you can avoid spending money on upgrades that won't pay off. Instead, they’ll fill you in on which changes will make your house more appealing and valuable.

Bottom Line

Selling a house right now requires more than just putting up a For Sale sign. You need to make sure it’s in good condition to attract buyers who are willing to pay today’s high prices.

The way to do that is by making smart improvements that will give you the best return on your investment. Let’s work together so you know what buyers are looking for and what your house needs before selling.

The Price of Perfection: Don’t Wait for the Perfect Home

Fri, 12 Jul 2024 15:37:58 GMT

The Price of Perfection: Don’t Wait for the Perfect Home

In life, patience is a virtue – but in the world of homebuying , waiting too long in hopes of finding the perfect home actually isn't wise. That’s because the pursuit of perfection comes at a cost. And in this case, that cost may be delaying your dream of homeownership . As Bankrate explains:

“One of the most common first-time homebuyer mistakes is looking for a home that checks each of your boxes. Looking for perfection can narrow your choices and lead you to pass over good, suitable options for starter homes in the hopes that something better will come along .”

The Cost of Holding Out for Perfection

Nothing in life is ever perfect – and that's true when you search for a home too. Unless you’re building a brand-new home from the ground up, chances are there are going to be some features or finishes you wouldn’t have picked yourself. It may be as simple as paint colors, a light fixture, or the tile in the bathrooms or kitchen. Or even that the backyard isn’t fenced in. It could also be that the home itself is great, but it’s not the ideal location you were hoping for.

But here’s the trade-off you'd be making without even realizing it. In all that time you’d spend searching for the perfect place, you’d overlook a lot of homes that would’ve worked for you. U.S. News explains:

“. . . you may miss opportunities if you enter the process with blinders on and aren’t open-minded . . . Countless potential buyers never buy because of this, and thus miss great investments or never move on to the next chapter of their lives .”

It’s Time To Redefine Perfection

Especially with affordability and inventory where they are today, buying a home that needs some updates, is a few neighborhoods away from your ideal location, or doesn’t have all your desired features can be a smart move. Here’s why.

For starters, these homes are usually more affordable , which is important at a time when some buyers are struggling to find options in their budget.

And they give you a chance to make the space your own or discover a whole new area of town. You may find out you actually love that neighborhood . Or, swapping out a feature here or there after move-in isn’t such a big deal . So, look past the green shag carpet and see the bones of the house. With a little vision and creativity, you can turn a good house into a fantastic home.

How an Agent Helps You Explore Your Options

If you’re open to a home that needs a little elbow grease or is a bit further out, let your agent know. They’ll be happy to show you how this can really open up your pool of homes to pick from. They’ll also help coach you through this process by:

1. Prioritizing Your Must-Haves : Your agent will want to revisit your wish list and separate your non-negotiables from your nice-to-haves. From there, they’ll focus on what’s really most important to you as they come up with a bigger list of options for you to choose from.

2. Coaching You To See the Potential : As you tour these added options, your agent will help you look beyond cosmetic flaws and imagine what the home could be with a little work. Simple updates like a fresh coat of paint or new flooring can make a big difference.

3. Connecting You with Local Pros: And an agent’s support goes one step further. If they know what you’re hoping to change after you move in, they can connect you with local pros who can get the job done. That way it’s less work for you, and you don’t have to worry about tracking down contractors.

Bottom Line

Remember, there is no perfect home. But with expert help and an open mind, we can find you the right home – even in today’s market. Let’s connect to see what’s out there.

El precio de la perfección: no espere a tener la casa perfecta

Fri, 12 Jul 2024 15:36:41 GMT

El precio de la perfección: no espere a tener la casa perfecta

En la vida, la paciencia es una virtud, pero en el mundo de la compra de una casa , esperar demasiado con la esperanza de encontrar la casa perfecta en realidad no es inteligente. Esto se debe a que la búsqueda de la perfección tiene un costo. Y en este caso, ese costo puede estar retrasando su sueño de ser propietario de una casa . Como explica Bankrate:

“Uno de los errores más comunes de los compradores de casa por primera vez es buscar una casa que cumpla con todas sus exigencias. Buscar la perfección puede reducir sus opciones y llevarle a pasar por alto opciones buenas y adecuadas para su primera casa con la esperanza de que aparezca algo mejor ”.

El costo de esperar la perfección

Nada en la vida es perfecto, y eso también es cierto cuando usted busca una casa . A menos que esté construyendo una casa nueva desde cero, es probable que haya algunas características o acabados que no habría elegido usted mismo. Puede ser tan simple como los colores de la pintura, una lámpara o el azulejo de los baños o la cocina. O incluso que el patio trasero no esté cercado. También podría ser que la casa en sí sea genial, pero no es la ubicación ideal que usted esperaba.

Pero aquí está la solución intermedia que usted estaría teniendo sin siquiera darse cuenta. En todo ese tiempo que pasaba buscando el sitio perfecto, usted pasaba por alto muchas casas que le habrían funcionado. U.S. News explica:

“… Es posible que pierda oportunidades si usted entra en el proceso con los ojos vendados y no tiene la mente abierta… Innumerables compradores potenciales nunca compran debido a esto y, por lo tanto, pierden grandes inversiones o nunca pasan al siguiente capítulo de sus vidas ”.

Es hora de redefinir la perfección

Especialmente con la asequibilidad y el inventario donde están hoy, comprar una casa que necesita algunas actualizaciones, que está a unos pocos vecindarios de distancia de su ubicación ideal o que no tiene todas las características deseadas puede ser una decisión inteligente. He aquí por qué.

Para empezar, estas casas suelen ser más asequibles , lo cual es importante en un momento en que algunos compradores luchan por encontrar opciones en su presupuesto.

Y le dan la oportunidad de hacer suyo el espacio o descubrir una zona completamente nueva de la ciudad. Es posible que usted descubra que realmente ama ese vecindario . O bien, cambiar una característica aquí o allá después de la mudanza no es un gran problema . Por lo tanto, mire más allá de la alfombra verde y vea los fundamentos de la casa. Con un poco de visión y creatividad, usted puede convertir una buena casa en un hogar fantástico.

Cómo un agente le ayuda a explorar sus opciones

Si usted está abierto a una casa que necesita un poco de esfuerzo o está un poco más lejos, hágaselo saber a su agente . Ellos estarán encantados de mostrarle cómo esto realmente puede abrir sus opciones de casas para elegir. También le ayudarán a usted a guiarse a través de este proceso de la siguiente manera:

1. Priorizar lo que debe tener : Su agente querrá revisar su lista de deseos y separar lo que no es negociable de lo que es bueno tener. A partir de ahí, se centrarán en lo que es realmente más importante para usted a medida que elaboran una lista más grande de opciones para que usted elija.

2. Entrenarlo a usted para que vea el potencial : A medida que recorra estas opciones adicionales, su agente le ayudará a ver más allá de los defectos cosméticos e imaginar cómo podría ser la casa con un poco de trabajo. Actualizaciones simples, como una nueva capa de pintura o un piso nuevo, pueden marcar una gran diferencia.

3. Ponerle en contacto con profesionales locales: El apoyo de un agente va un paso más allá. Si ellos saben lo que usted desea cambiar después de mudarse, pueden comunicarle con profesionales locales que pueden hacer el trabajo. De esa manera, es menos trabajo para usted y no tiene que preocuparse por buscar contratistas.

En conclusión

Recuerde, no hay una casa perfecta. Pero con la ayuda de expertos y una mente abierta, podemos encontrarle la casa adecuada, incluso en el mercado actual. Comuniquémonos para ver qué hay ahí fuera.

Housing Market Forecast: What’s Ahead for the 2nd Half of 2024

Mon, 24 Jun 2024 18:57:05 GMT

Housing Market Forecast: What’s Ahead for the 2nd Half of 2024

As we move into the second half of 2024 , here’s what experts say you should expect for home prices, mortgage rates, and home sales.

Home Prices Are Expected To Climb Moderately

Home prices are forecasted to rise at a more normal pace. The graph below shows the latest forecasts from seven of the most trusted sources in the industry:

The reason for continued appreciation? The supply of homes for sale. Jessica Lautz, Deputy Chief Economist at the National Association of Realtors (NAR), explains :

“One thing that seems to be pretty solid is that home prices are going to continue to go up, and the reason is that we don't have housing inventory .”

While inventory is up compared to the last couple of years, it’s still low overall. And because there still aren’t enough homes to go around, that’ll keep upward pressure on prices.

If you’re thinking of buying , the good news is you won’t have to deal with prices skyrocketing like they did during the pandemic. Just remember, prices aren’t expected to drop. They’ll continue climbing, just at a slower pace.

So, getting into the market sooner rather than later could still save you money in the long run. Plus, you can feel confident experts say your home will grow in value after you buy it.

Mortgage Rates Are Forecast To Come Down Slightly

One of the best pieces of news for both buyers and sellers is that mortgage rates are expected to come down a bit, according to Fannie Mae , the Mortgage Bankers Association (MBA), and NAR (see chart below):

When you buy , even a small drop in mortgage rates can make a big difference in your monthly payments. For sellers , lower rates will bring more buyers back into the market, which can help you sell faster and potentially at a higher price . Plus, it may help you get off the fence, if you’ve been hesitant to sell due to today’s rates.

Home Sales Are Projected To Hold Steady

For 2024, the number of home sales will be about the same as last year and may even rise slightly. The graph below compares the 2024 home sales forecasts from Fannie Mae , MBA , and NAR to the 4.8 million homes that sold last year:

The average of the three forecasts is about 5 million sales in 2024 – a small increase from 2023. Lawrence Yun, Chief Economist at NAR, explains why :

“Job gains, steady mortgage rates and the release of inventory from pent-up home sellers will lead to more sales.”

With more inventory available and mortgage rates expected to go down, a few more homes are expected to be sold this year compared to last year. This means more people will be able to move. Let's work together to make sure you’re one of them.

Bottom Line

If you have any questions or need help navigating the market , reach out.

Pronóstico del mercado de la vivienda: lo que se avecina para la 2ª mitad de 2024

Mon, 24 Jun 2024 18:54:43 GMT

Pronóstico del mercado de la vivienda: lo que se avecina para la 2ª mitad de 2024

A medida que avanzamos hacia la segunda mitad de 2024 , esto es lo que los expertos dicen que debe esperar para los precios de las casas, las tasas hipotecarias y las ventas de las viviendas.

Se espera que los precios de las casas suban moderadamente

Se prevé que los precios de las casas aumenten a un ritmo más normal. La siguiente gráfica muestra los últimos pronósticos de siete de las fuentes más confiables de la industria:

¿La razón de la apreciación continua? La oferta de las casas en venta. Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), explica :

“Una cosa que parece ser bastante sólida es que los precios de las casas van a seguir subiendo, y la razón es que no tenemos inventario de casas” .

Si bien el inventario ha aumentado en comparación con los últimos dos años, sigue siendo bajo en general. Y debido a que todavía no hay suficientes casas para todos, eso mantendrá la presión al alza sobre los precios.

Si está pensando en comprar , la buena noticia es que no tendrá que lidiar con los precios disparándose como lo hicieron durante la pandemia. Solo recuerde, no se espera que los precios bajen. Seguirán subiendo, solo que a un ritmo más lento.

Por lo tanto, entrar en el mercado lo más pronto podría ahorrarle dinero a largo plazo. Además, puede estar seguro de que los expertos dicen que su casa aumentará de valor después de comprarla.

Se pronostica que las tasas hipotecarias bajarán ligeramente

Una de las mejores noticias tanto para compradores como para vendedores es que se espera que las tasas hipotecarias bajen un poco, según Fannie Mae , la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y NAR (vea el cuadro a continuación):

Cuando compra , incluso una pequeña caída en las tasas hipotecarias puede marcar una gran diferencia en sus pagos mensuales. Para los vendedores , las tasas más bajas atraerán a más compradores al mercado, lo que puede ayudarle a vender más rápido y potencialmente a un precio más alto . Además, puede ayudarte a dar el paso, si ha dudado en vender debido a las tasas actuales.

Se proyecta que las ventas de casas se mantengan estables

Para 2024, el número de ventas de casas será aproximadamente el mismo que el año pasado e incluso puede aumentar ligeramente. La siguiente gráfica compara los pronósticos de ventas de casas para 2024 de Fannie Mae , MBA y NAR con los 4.8 millones de casas que se vendieron el año pasado:

El promedio de las tres proyecciones es de unos 5 millones de ventas en 2024, lo que supone un pequeño aumento con respecto a 2023. Lawrence Yun, Economista Principal de NAR, explica por qué:

“Las ganancias de empleo, las tasas hipotecarias estables y la liberación de inventario reprimido de los vendedores de casas conducirán a más ventas”.

Con más inventario disponible y que se espera que las tasas hipotecarias bajen, se espera que se vendan algunas casas más este año en comparación con el año pasado. Esto significa que más personas podrán moverse. Trabajemos juntos para asegurarnos de que usted seas uno de ellos.

En conclusión

Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda navegando por el mercado , comuníquese con nosotros.

How VA Loans Can Help You Buy a Home

Tue, 28 May 2024 12:20:49 GMT

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El número de casas para la venta está aumentando

Tue, 28 May 2024 12:18:43 GMT

El número de casas para la venta está aumentando

No se puede negar que los últimos años han sido difíciles para cualquier persona tratando de comprar una casa porque no ha habido suficientes casas para todos. Pero las cosas están empezando a mejorar.

Hay más casas para escoger este año. La siguiente gráfica utiliza los datos más recientes de Realtor.com para mostrar que en abril de 2024 había más casas para la venta que en los últimos años (2021-2023):

Como explica Realtor.com:

“ Hubo un 30.4 % más de casas activas para la venta en un día típico de abril en comparación con el mismo período de 2023 , lo que marca el sexto mes consecutivo de aumento anual del inventario”.

Pero ¿realmente facilita su búsqueda este creciente inventario de casas? Sí y no.

Utilizando los datos semanales más recientes de Calculated Risk, la siguiente gráfica muestra que, incluso con este aumento reciente, todavía hay menos casas para la venta que en el último año normal en el mercado de la vivienda:

¿Qué significa esto para usted?

Si usted ha estado buscando comprar, pero puso sus planes en espera porque simplemente no pudo encontrar lo que estaba buscando, es posible que vea más opciones ahora que en los últimos años, pero no espere una gran selección.

Para que pueda aumentar sus opciones , es una buena idea trabajar con un agente local en bienes raíces en el que confíe. El sector de la vivienda tiene mucho que ver con la ubicación. Y un agente puede ayudarle a obtener la primicia de las casas disponibles en el área que usted este interesado. Bankrate explica:

“En el mercado actual de compra de casas, es más importante que nunca encontrar un agente en bienes raíces que realmente conozca su área local , hasta su vecindario específico, y que pueda ayudarle a navegar con éxito por sus peculiaridades únicas”.

En conclusión

Trabajemos juntos para que usted tenga a alguien que pueda mantenerle informado sobre todo lo que podría afectar su mudanza , como cuántas casas están para la venta en este momento.

The Top 2 Reasons To Consider a Newly Built Home

Mon, 13 May 2024 16:32:45 GMT

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Los precios de las casas están aumentando en estas ciudades principales

Mon, 13 May 2024 16:30:22 GMT

Los precios de las casas están aumentando en estas ciudades principales

¿Está pensando en comprar una casa o vender su casa actual para encontrar una que se adapte mejor? Si es así, es posible que se pregunte qué está pasando con los precios de las casas en estos días. Aquí está la primicia.

Los últimos datos nacionales de Case-Shiller y la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) muestran que están aumentando (vea las gráficas a continuación):

Como puede ver, los precios de las casas estuvieron aumentando durante la mayor parte de 2023. Pero en el transcurso de diciembre y enero, se mantuvieron prácticamente planos , lo cual es bastante normal para esa época del año.

Pero esto es lo que usted necesita saber ahora. A partir de febrero, cuando comenzó el mercado de la primavera, los precios volvieron a aumentar.

Los precios de las casas están subiendo en la mayoría de las ciudades principales de los Estados Unidos

Después de ver un aumento en los precios de las casas a nivel nacional en febrero, es posible que se pregunte si también están subiendo en su área. Si bien esto depende de dónde usted vive, los precios están aumentando en 18 de las 20 ciudades principales sobre las que informa Case-Shiller en el índice mensual de los precios (vea la gráfica a continuación):

La mayoría de los expertos también creen que los precios de las casas seguirán aumentando y terminarán el año en una nota alta. Forbes explica por qué:

“A pesar de que las tasas hipotecarias han alcanzado su nivel más alto desde noviembre, la demanda persistente junto con la oferta limitada de casas son factores claves que impulsan al alza el valor de las casas ”.

Cómo le afecta esto a usted

Para los compradores: Si está listo, dispuesto y en capacidad de comprar una casa , comprar antes de que los precios suban aún más podría ser una opción inteligente, ya que se espera que el valor de las casas siga aumentando .
Para los vendedores: Los precios están aumentando porque todavía no hay suficientes casas disponibles para la venta en este momento en comparación con la demanda actual de los compradores. Por lo tanto, si trabaja con un agente para dar el precio correcto de su casa, es posible que usted reciba ofertas múltiples y venda rápidamente.

En conclusión

Los datos muestran que los precios de las casas están aumentando a nivel nacional. Hablemos para ver exactamente qué está pasando con los precios en nuestro vecindario.

What More Listings Mean When You Sell Your House

Tue, 30 Apr 2024 20:41:07 GMT

What More Listings Mean When You Sell Your House

The number of homes for sale is playing a big role in today’s housing market . And, if you’re considering whether or not to list your house, today’s limited supply is one of the biggest advantages you have right now. That’s because your house stands out more when the inventory is low, especially if it’s priced right .

But the supply of homes for sale is growing. According to the latest data from Realtor.com, new listings (homeowners who just put their house up for sale) are trending up (see graph below):

This graph shows more homeowners are putting that sale sign up in their yards compared to the same time last year. As Realtor.com says :

“. . . sellers turned out in higher numbers this March as newly listed homes were 15.5% above last year’s levels. This marked the fifth month of increasing listing activity after a 17-month streak of decline.”

What This Means for You

If you’ve been putting off selling your house, maybe it’s time to start thinking about it again – before your neighbors do. While we’re not going to suddenly have a surplus of homes for sale, each house that pops on the market in your area runs the risk of pulling buyer attention away from yours.

For example, if your neighbor gets in on the action and lists their house too, it means you’ll have competition right next door. You don’t want buyers to tour your house and fall in love with someone else’s. You want yours to be in the spotlight.

A great agent can make that happen. They’ll help you get your house ready to list, draw attention to everything today’s buyers are looking for, and help you price it right. That way buyers are really drawn to your listing and eager to make it their home.

If you’re ready and able to sell now, here’s your chance to get the best of both worlds. Since the supply of homes for sale is growing, you’ll have more options for your own move. But you’ll also be able to sell while your house will still stand out.

Bottom Line

Even though inventory is still low, you don’t want to wait for more competition to pop up in your neighborhood. Let’s connect to go over the perks of selling before more homes come to the market.

Ahora es un buen momento para vender su casa

Tue, 30 Apr 2024 20:36:22 GMT

Ahora es un buen momento para vender su casa

¿Está pensando en vender su casa ? Si es así, es posible que esté sopesando factores como las tasas hipotecarias actuales y sus propias necesidades cambiantes para determinar su próximo paso .

Aquí hay algo más para tener en cuenta. Según el último ‘Home Purchase Sentiment Index’ (Índice del Sentimiento de Compra de la Vivienda) (HPSI, por sus siglas en inglés) de Fannie Mae, el porcentaje de encuestados que dicen que es un buen momento para vender está en aumento (vea la gráfica a continuación):

¿Por qué los vendedores se sienten tan optimistas?

Una de las razones es porque este momento es tradicionalmente la mejor época del año para vender una casa . Un artículo reciente de Bankrate dice:

“Por lo general, se considera que el final de la primavera y el comienzo del verano es el mejor momento para vender una casa… Si bien las tasas actuales son relativamente altas, el inventario bajo aún mantiene a los vendedores en control en la mayoría de los mercados”.

Estas son las estaciones en las que más gente se mueve. Eso significa que la demanda de los compradores aumenta. Y debido a que todavía no hay suficientes casas para la venta para satisfacer esa demanda, los vendedores ven algunas ventajas importantes. Según Rocket Mortgage:

“Las casas que se ponen para la venta al final de la primavera y principios del verano generalmente se venden más rápido a un precio de venta más alto ”.

¿Qué significa esto para usted?

Cada vez son más los vendedores que se dan cuenta de que las condiciones están propicias para una mudanza. Y esa es una de las razones por las que estamos viendo que más propietarios ponen sus casas para la venta. Si usted cree que debería entrar en acción, es una buena idea empezar a prepararse.

Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a preparar su casa ofreciéndole consejos sobre la mejor manera de arreglarla y hacerla atractiva para los compradores de su área.

Ellos también saben que, si usted está poniendo su casa para la venta durante las temporadas altas de compras de la primavera y principios de verano, usted puede vender rápidamente y a un precio más alto.

En conclusión

Si pone su casa para la venta durante la primavera y principios del verano, es posible que venda su casa rápidamente y a un precio más alto. Cuando esté listo para aprovechar al máximo el mercado de los vendedores actual, pongámonos en contacto.

La mejor manera de dar un seguimiento a las tendencias de las tasas hipotecarias

Tue, 23 Apr 2024 22:20:45 GMT

La mejor manera de dar un seguimiento a las tendencias de las tasas hipotecarias

Si está pensando en comprar una casa , es probable que tenga en mente las tasas hipotecarias . Usted ha escuchado hablar de cómo pueden afectar la cantidad que puede pagar en su pago mensual de la hipoteca, y quiere asegurarse de tenerla en cuenta a la hora de planificar su mudanza .

El problema es que, con todos los titulares en las noticias sobre las tasas últimamente, puede ser un poco abrumador de clasificar. Aquí tiene un resumen rápido de lo que realmente necesita saber.

Lo último sobre las tasas hipotecarias

Las tasas han sido volátiles, lo que significa que están rebotando un poco. Y, usted estará preguntandose, ¿por qué? La respuesta es complicada porque las tasas se ven afectadas por muchos factores.

Cosas como lo que está sucediendo en la economía en general y en el mercado laboral, la tasa actual de la inflación, las decisiones tomadas por la Reserva Federal y mucho más tienen un impacto. Últimamente, todos esos factores han entrado en juego, y ha causado la volatilidad que hemos visto. Como explica Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American:

“La desaceleración de la inflación en curso, la desaceleración de la economía e incluso la incertidumbre geopolítica pueden contribuir a reducir las tasas hipotecarias. Por otro lado, los datos que señalan un riesgo al alza para la inflación pueden dar lugar a tasas más altas”.

Los profesionales pueden ayudar a darle sentido a todo

Si bien usted podría profundizar en cada una de esas cosas para comprender realmente cómo afectan las tasas hipotecarias, eso sería mucho trabajo. Y cuando ya está ocupado planeando una mudanza, asumir tanta lectura e investigación puede resultar un poco abrumador. En lugar de dedicar su tiempo a eso, apóyase en los profesionales .

Ellos entrenan a las personas en cuanto a las condiciones del mercado todo el tiempo. Se centrarán en ofrecerte un resumen rápido de cualquier tendencia más amplia al alza o a la baja, lo que los expertos dicen que se avecina y cómo todo eso le afecta.

Tomemos esta gráfica como ejemplo. Le da una idea de cómo las tasas hipotecarias afectan su pago mensual cuando compra una casa . Imagine que su presupuesto permite un pago de entre $2,500 y $2,600 para su presupuesto (solo el principal y los intereses). La parte verde de la tabla muestra los pagos en ese rango o más bajos en función de las tasas hipotecarias diferentes (consulte la tabla a continuación):

Como puede ver, incluso un cambio pequeño en las tasas puede afectar el monto del préstamo que puede pagar si desea mantenerse dentro de ese presupuesto.

Son herramientas y elementos visuales como estos los que toman todo lo que está sucediendo y muestran lo que realmente significa para usted. Y solo un profesional tiene el conocimiento y la experiencia necesarios para guiarle a través de ellos.

Usted no necesita ser un experto en bienes raíces o en las tasas hipotecarias, solo necesita tener a alguien que lo sea, a su lado.

En conclusión

¿Tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda? Comuniquémonos para que podamos tomar lo que está sucediendo en este momento y descubrir lo que realmente significa para usted.

What You Really Need To Know About Home Prices

Tue, 23 Apr 2024 20:10:10 GMT

What You Really Need To Know About Home Prices

According to recent data from Fannie Mae , almost 1 in 4 people still think home prices are going to come down. If you’re one of the people worried about that, here’s what you need to know.

A lot of that fear is probably coming from what you’re hearing in the media or reading online. But here’s the thing to remember. Negative news sells. That means, you may not be getting the full picture. You may only be getting the clickbait version. As Jay Thompson, a Real Estate Industry Consultant, explains :

“Housing market headlines are everywhere. Many are quite sensational, ending with exclamation points or predicting impending doom for the industry. Clickbait, the sensationalizing of headlines and content, has been an issue since the dawn of the internet, and housing news is not immune to it.”

Here’s a look at the data to set the record straight.

Home Prices Rose the Majority of the Past Year

Case-Shiller releases a report each month on the percent of monthly home price changes. If you look at their data from January 2023 through the latest numbers available, here’s what you’d see:

What do you notice when you look at this graph? It depends on what color you’re more drawn to. If you look at the green, you’ll see home prices rose for the majority of the past year.

But, if you’re drawn to the red, you may only focus on the two slight declines. This is what a lot of media coverage does. Since negative news sells, drawing attention to these slight dips happens often. But that loses sight of the bigger picture.

Here’s what this data really says. There’s a lot more green in that graph than red. And even for the two red bars, they’re so slight, they’re practically flat. If you look at the year as a whole, home prices still rose overall.

It’s perfectly normal in the housing market for home price growth to slow down in the winter. That’s because fewer people move during the holidays and at the start of the year, so there’s not as much upward pressure on home prices during that time. That’s why, even the green bars toward the end of the year show smaller price gains.

The overarching story is that prices went up last year, not down.

To sum all that up, the source for that data in the graph above, Case Shiller, explains it like this:

“ Month-over-month numbers were relatively flat , . . . However, the annual growth was more significant for both indices, rising 7.4 percent and 6.6 percent, respectively.”

If one of the expert organizations tracking home price trends says the very slight dips are nothing to worry about, why be concerned? Even Case-Shiller is drawing your attention to how those were virtually flat and how home prices actually grew over the year.

Bottom Line

The data shows that, as a whole, home prices rose over the past year. If you have questions about what’s happening with home prices in our area, let's chat.

Is It Getting More Affordable To Buy a Home

Tue, 23 Apr 2024 20:07:13 GMT

Is It Getting More Affordable To Buy a Home?

Over the past year or so, a lot of people have been talking about how tough it is to buy a home . And while there’s no arguing affordability is still tight, there are signs it’s starting to get a bit better and may improve even more throughout the year. Elijah de la Campa, Senior Economist at Redfin, says :

“ We’re slowly climbing our way out of an affordability hole, but we have a long way to go. Rates have come down from their peak and are expected to fall again by the end of the year, which should make homebuying a little more affordable and incentivize buyers to come off the sidelines.”

Here’s a look at the latest data for the three biggest factors that affect home affordability: mortgage rates , home prices , and wages.

1. Mortgage Rates

Mortgage rates have been volatile this year – bouncing around in the upper 6% to low 7% range. That’s still quite a bit higher than where they were a couple of years ago. But there is a sliver of good news.

Despite the recent volatility, rates are still lower than they were last fall when they reached nearly 8% . On top of that, most experts still think they’ll come down some over the course of the year. A recent article from Bright MLS explains :

“ Expect rates to come down in the second half of 2024 but remain above 6% this year. Even a modest drop in rates will bring both more buyers and more sellers into the market.”

Any drop in rates can make a difference for you. When rates go down, you can afford the home you really want more easily because your monthly payment would be lower.

2. Home Prices

The second big factor to think about is home prices . Most experts project they'll keep going up this year, but at a more normal pace. That’s because there are more homes on the market this year, but still not enough for everyone who wants to buy one. The graph below shows the latest 2024 home price forecasts from seven different organizations :

These forecasts are actually good news for you because it means the prices aren't likely to shoot up sky high like they did during the pandemic. That doesn’t mean they’re going to fall – they'll just rise at a slower pace.

3. Wages

One factor helping affordability right now is the fact that wages are rising. The graph below uses data from the Federal Reserve to show how wages have been growing over time:

Check out the blue dotted line. That shows how wages typically rise. If you look at the right side of the graph, you'll see wages are climbing even faster than normal right now.

Here’s how this helps you. If your income has increased, it's easier to afford a home because you don't have to spend as big of a percentage of your paycheck on your monthly mortgage payment.

Bottom Line

If you stack these factors up, you’ll see mortgage rates are still projected to come down a bit later this year, home prices are going up at a more moderate pace, and wages are growing quicker than normal. Those trends are a good sign for your ability to afford a home.

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Bottom Line

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